IRSA Inversiones y Representaciones S.A.
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Einordnung
Unsere Einordnung
Journalistische Einschätzung der Redaktion zum Analysezeitpunkt — sie beurteilt das Unternehmen, nicht den Einstiegszeitpunkt. Keine Anlageberatung und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf.
Das Geschäft funktioniert grundsätzlich, aber eine wesentliche Frage ist offen. Solange sie offen ist, tragen unsere Befunde kein Qualitätsurteil.
Warum diese Farbe
Die Vorsicht gilt nicht dem Geschäft, sondern der Messlatte. Wer heute kauft, wettet darauf, dass die Einkaufszentren voll bleiben und die realen Mieterumsätze wieder steigen (zuletzt zwei Jahre in Folge leicht rückläufig), dass der Peso die Dollar-Schulden von 657,95 Millionen nicht teurer macht, und dass die Landreserven mit fast einem Drittel der Aktiva irgendwann zu Geld werden. Vor allem aber wettet er darauf, eine Bewertungskennzahl richtig zu deuten, deren Zähler zu großen Teilen aus Gutachten und aus der Steuerzeile stammt — ein Kurs-Gewinn-Verhältnis unter fünf ist hier kein Preisschild. Wer wartet, prüft in jedem Bericht drei Dinge: Wie entwickeln sich Auslastung und reale Mieterumsätze? Wie groß ist die Zeitwert-Anpassung im Verhältnis zum Umsatz? Und wie viel Dollar-Schuld steht gegen wie viel Dollar-Vermögen? Die Unlesbarkeit der Gewinnzahl ist das dominierende Risiko und der Grund für die Vorsicht — die Entscheidung liegt bei Dir.
Woran sich die These entscheidet
Einschätzung: Chancen & Risiken
IRSA ist ein reales, volles Immobiliengeschäft in einem Land, dessen Buchhaltung die Ergebnisse unlesbar macht: 16 Einkaufszentren mit 97,7 Prozent Auslastung, ein Kurs unter Buchwert und eine gezahlte Dividende auf der einen Seite — auf der anderen ein Gewinn, der 2024 von einer Neubewertung über 488.794 Millionen Pesos in den Verlust gedrückt und 2025 von derselben Zeile bei nahe null wieder in einen Gewinn von 196.118 Millionen gehoben wurde, während der Umsatz in drei Jahren um 1,3 Prozent zunahm. Dazu ein Maßstab, der schrumpft (dieselbe Bilanz +25,1 Prozent in neun Monaten) und 657,95 Millionen US-Dollar Schulden gegen Peso-Mieten. Wer hier kauft, kauft Quadratmeter und Mietverträge, nicht eine Gewinnzahl. Keine Anlageberatung.
Operatives Geschäft
Die 16 Einkaufszentren waren zum 30. Juni 2025 zu 97,7 Prozent vermietet, die Bürohäuser zu 96,2 Prozent; das Mall-Segment erzielte ein Bruttoergebnis von 92,4 Prozent seines Umsatzes und 270.531 Millionen Pesos Erlös. Der Konzernumsatz lag bei 468.526 Millionen Pesos, in den neun Monaten bis zum 31. März 2026 bei 464.366 Millionen.
Aussagekraft des Gewinns
Der ausgewiesene Gewinn wird von Buchungen ohne Zahlungsstrom bestimmt. Die Neubewertung der Immobilien kostete im Geschäftsjahr 2024 488.794 Millionen Pesos — mehr als der Jahresumsatz — und lag 2025 bei −2.500 Millionen; im dritten Quartal des Geschäftsjahres 2026 riss sie allein 173.016 Millionen aus dem Ergebnis. Das Unternehmen schreibt selbst, diese Anpassungen bildeten nicht den tatsächlichen Zahlungsstrom ab.
Vergleichbarkeit der Reihen
Nach IAS 29 werden alle Peso-Zahlen auf das Preisniveau des jeweiligen Stichtags gehoben. Dieselbe Bilanz zum 30. Juni 2025 steht deshalb im Jahresbericht bei 3.362.069 Millionen Pesos und im Zwischenbericht zum 31. März 2026 bei 4.205.471 Millionen; der Bericht beziffert die Preisänderung dieser neun Monate auf 25 Prozent. Innerhalb eines Berichts sind die Reihen sauber, zwischen zwei Berichten nicht.
Währung & Verschuldung
Zum 31. März 2026 standen 657,95 Millionen US-Dollar Finanzschulden Fremdwährungsaktiva von rund 188 Millionen Dollar gegenüber, während die Mieten überwiegend in Pesos hereinkommen. Der Wechselkurs bewegte sich von 912 (Juli 2024) über 1.205 (Juni 2025) und 1.484,50 (Oktober 2025) auf 1.373 Pesos je Dollar (März 2026). Der Jahresbericht nennt das ausdrücklich eine hohe Währungsexponierung.
Vermögensstruktur
Die Einkaufszentren tragen 53,4 Prozent der Betriebsaktiva und den Großteil des Umsatzes. Dagegen hält das Segment Landreserven und Entwicklung 29,2 Prozent der Aktiva bei 2,7 Prozent des Umsatzes und negativem Bruttoergebnis; allein „Ramblas del Plata“ steht mit 419.278 Millionen Pesos in den Büchern. Das ist eine echte Option auf Buenos Aires — und ein Posten, der bis auf Weiteres keine Miete zahlt.
Aktionäre & Ausschüttung
CRESUD hielt zum 30. Juni 2025 rund 54,1 Prozent, Eduardo S. Elsztain wirtschaftlich 57,4 Prozent — Kleinaktionäre haben keinen Einfluss. Dafür wird ausgeschüttet: zuletzt eine Bardividende am 4. November 2025, beschlossen bis 164 Milliarden Pesos. Die Verwässerung aus dem Optionsprogramm von 2021 ist mit dem 12. Mai 2026 beendet, hat die Aktienzahl aber um 97.818.015 Stück oder 13,1 Prozent erhöht.
Zu beachten
Auf die Rechercheliste kam IRSA über das 13F-HR der Londoner Helikon Investments Ltd zum Stichtag 31. März 2026 (eingereicht 8. Mai 2026): 4.428.706 ADR im Wert von 71.789.324 US-Dollar — die einzige der 17 Positionen, die vier Quartale in Folge aufgestockt wurde (von 2.367.181 Stück). Im Schedule 13G/A vom 9. Juli 2026 meldet der Fonds 4.906.222 ADR und 6,35 Prozent, nach 5,25 Prozent zum 31. Dezember 2025. Ein 13F zeigt nur US-gelistete Long-Positionen, erscheint mit 35 bis 45 Tagen Verzug und enthält keine Leerverkäufe oder Derivate — Rückspiegel, kein Fahrplan.
IRSA ist ein Foreign Private Issuer: Es gibt kein 10-K und kein 10-Q, und das Geschäftsjahr endet am 30. Juni. Belegkette dieser Analyse sind der Jahresbericht 20-F zum 30. Juni 2025 (eingereicht 24.10.2025) sowie die Zwischenberichte und Meldungen als 6-K (Abschluss zum 31.03.2026 vom 26.05.2026, Warrant-Meldungen vom 30.09.2025, 04.12.2025, 28.04.2026 und 19.05.2026) und das Form 25-NSE der NYSE vom 12.05.2026.
Kennzahlen-Hinweis: Unser hauseigener Aktien-Scanner führt für IRSA einen Piotroski-F-Score von 3 von 9, eine Eigenkapitalquote von 0,462 und ein KGV von 4,86 (Datenstand 24. Juli 2026). Altman-Z, NCAV und Kassenbestand bleiben bewusst leer, weil die Bilanz in argentinischen Pesos steht, die Notierung aber in US-Dollar — solche Kennzahlen würden zwei Währungen in einer Formel mischen. Ebenso gilt: Peso-Angaben aus verschiedenen Berichten sind wegen IAS 29 nicht direkt vergleichbar; belastbarer sind Auslastung, vermietbare Fläche, reale Mieterumsätze und Fremdwährungsschulden. Der Bewertungsanker von 16,21 US-Dollar je ADR stammt aus dem Marktwert der Helikon-Position im 13F zum 31. März 2026 und ist kein Tageskurs.
Aktien-Wächter
Diese Analyse ist Stand 26. August 2026. Was sich seitdem bei IRS geändert hat, meldet Dir der Aktien-Wächter.
Später 0,99 € im Monat je Aktie — die Vormerkung ist kostenlos, und als Vormerker erfährst Du als Erster vom Start.
Kursverlauf
Chart
Interaktiver Kurs-Chart (TradingView).
52-Wochen-Spanne: 11,30 $ bis 18,40 $ · Letzter Kurs: 15,50 $ (Stand: 18. September 2026)
Kennzahlen
Kennzahlen im Überblick
Alle Kennzahlen dieser Aktie, nach Themen sortiert. Das Fragezeichen an einer Beschriftung erklärt, was die Zahl bedeutet.
Basis
Performance
Technische Kennwerte
Aus der Kurshistorie berechnet · Stand: 18.09.2026
Bewertung
Rentabilität
Bilanz & Sicherheit
Wachstum
Dividende
Qualität & Screener
Vergleich
Branchenvergleich
Die Aktie neben den größten Unternehmen derselben Gruppe. Die Median-Zeile ist der mittlere Wert der oben gezeigten Unternehmen — nicht der ganzen Branche.
Branche: Real Estate Services
| Unternehmen | Marktkap. (Mrd. $) | KGV | EV/EBITDA | Bruttomarge % | EBIT-Marge % | Umsatzwachstum (Jahr) % | Perf. 1J % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IRSA Inversiones y Representaciones S.A. IRS | 1,4 | 5,0 | 3,7 | 64,6 | 44,4 | 7,1 | 46,2 |
| CBRE Group Inc Class A CBRE | 40,6 | 33,1 | 24,3 | 18,6 | 2,7 | 13,4 | -15,8 |
| Ke Holdings Inc BEKE | 17,9 | 38,7 | 14,1 | 24,0 | 6,7 | 1,2 | -17,4 |
| Jones Lang LaSalle Incorporated JLL | 15,4 | 19,1 | 11,8 | 51,2 | 3,3 | 11,5 | 6,3 |
| CoStar Group Inc CSGP | 11,9 | 450,3 | 32,3 | 78,7 | 0,3 | 18,7 | -66,7 |
| Compass Inc COMP | 7,5 | 502,5 | 106,4 | 14,2 | -5,7 | 23,7 | 10,8 |
| Real Brokerage Inc REAX | 3,5 | – | -13,7 | 8,2 | – | 55,7 | -65,1 |
| Newmark Group Inc NMRK | 3,5 | 17,6 | 9,9 | 100,0 | 3,5 | 21,9 | -27,1 |
| Cushman & Wakefield plc CWK | 2,9 | 41,8 | 10,1 | 18,1 | 2,3 | 8,9 | -24,9 |
| Median der gezeigten Unternehmen | 7,5 | 35,9 | 11,8 | 24,0 | 3,0 | 13,4 | -17,4 |
Grundlage sind die zuletzt gemeldeten Kennzahlen. Nebeneinander stehen nur Titel desselben Handelsplatzes, damit die Marktkapitalisierungen in derselben Währung gerechnet sind. Im Chart vergleichen →
Geschäftsjahre
Jahreszahlen
Geschäftsjahre aus den geprüften Jahresabschlüssen, ältestes zuerst. EBIT ist der operative Gewinn vor Zinsen und Steuern; die Bilanzsumme ist das gesamte Vermögen des Unternehmens.
Umsatz, Betriebsergebnis und Gewinn je Geschäftsjahr Mio. ARS
Umsatz Betriebsergebnis Gewinn
| Geschäftsjahr | Umsatz (Mio. ARS) | EBIT (Mio. ARS) | Nettogewinn (Mio. ARS) | GpA (ARS) | Operativer Cashflow (Mio. ARS) | Eigenkapital (Mio. ARS) | Bilanzsumme (Mio. ARS) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 50.859 | 3.385 | -1.120 | -19,23 | 13.244 | 25.864 | 231.242 |
| 2018 | 78.187 | 29.098 | 21.047 | 358,85 | 20.419 | 74.541 | 335.773 |
| 2019 | 28.004 | -46.863 | -54.988 | -102,92 | 40.616 | 85.819 | 474.634 |
| 2020 | 45.880 | -21.031 | -105.800 | -1.978,29 | 5.150 | 101.394 | 365.325 |
| 2021 | 45.880 | -21.031 | -105.800 | -194,80 | 5.150 | 82.724 | 222.782 |
| 2022 | 256.980 | 209.574 | 276.741 | 3.963,09 | 101.535 | 342.457 | 803.667 |
| 2023 | 462.486 | -112.346 | 312.051 | 4.516,55 | 36.494 | 1.355.879 | 2.643.849 |
| 2024 | 458.059 | -285.036 | -40.607 | -547,26 | 144.309 | 1.078.645 | 2.241.765 |
| 2025 | 490.528 | 32.403 | 109.569 | 1.432,06 | 235 | 1.156.469 | 2.501.806 |
| 2026 | 657.599 | 269.941 | 393.510 | 50.514,76 | 136.333 | 2.279.754 | 4.854.653 |
Quartale
Quartalszahlen
Jede Säule ist ein Quartal, die letzte ist die aktuellste. Über den Umschalter lassen sich die einzelnen Größen durchsehen.
Gewinn & Umsatz
Cashflow
Bilanz
Margen
Je Aktie
Chart anklicken oder mit Tab anspringen, dann mit ← und → durch die Perioden gehen.
Diese Kennzahl berichtet keine der ausgewählten Aktien. Wähle eine andere Kennzahl oder wechsle zwischen Jahr und Quartal.
· Gesamt · pro Jahr
Die Firmen berichten in verschiedenen Währungen — für einen fairen Vergleich „Indexiert“ einschalten oder eine Marge wählen.
Die Zahlen konnten gerade nicht geladen werden.
Quelle: Fundamentaldaten
| Quartal | GpA (Gewinn pro Aktie) | GpA YoY (%) | Umsatz (Mio. ARS) | Umsatz YoY (%) | Nettomarge (%) | OCF (Mio. ARS) | FCF (Mio. ARS) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024: Q2 | 1,37 | -7,10 | 114.981 | 224,70 | 75,30 | 92.633 | 88.577 |
| 2024: Q3 | -1,54 | -152,30 | 118.414 | 31,80 | -117,60 | 49 | 48 |
| 2024: Q4 | 0,88 | 23,10 | 151.352 | 31,50 | 64,60 | 13 | 11 |
| 2025: Q1 | 0,86 | 116,00 | 105.708 | 0,00 | 72,50 | 38 | 35 |
| 2025: Q2 | 238,90 | 17.287,20 | 122.446 | 6,50 | 132,10 | 137.978 | 128.211 |
| 2025: Q3 | 1,42 | 192,40 | 129.259 | 9,20 | 119,00 | 58 | 57 |
| 2025: Q4 | 0,58 | -33,80 | 152.667 | 0,90 | 45,60 | 51 | 49 |
| 2026: Q1 | -0,28 | -132,40 | 141.517 | 33,90 | -20,90 | 34.532 | 31.065 |
Was bedeuten diese Begriffe?
- GpA (Gewinn pro Aktie):
- Der Quartalsgewinn geteilt durch die Zahl aller Aktien — wie viel vom Gewinn rechnerisch auf eine einzelne Aktie entfällt. Im Englischen EPS.
- YoY (Year over Year):
- Veränderung gegenüber demselben Quartal des Vorjahres — so vergleicht man ohne saisonale Verzerrung (z. B. Weihnachtsgeschäft).
- Umsatz:
- Alle Erlöse des Quartals, bevor Kosten abgezogen werden — die oberste Zeile der Gewinn-und-Verlust-Rechnung.
- Nettomarge:
- Wie viel Prozent vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleiben. Negativ heißt: Das Unternehmen schreibt Verlust.
- OCF (operativer Cashflow):
- Das Geld, das im Quartal tatsächlich aus dem laufenden Geschäft in die Kasse fließt — schwerer zu schönen als der Buchgewinn.
- FCF (freier Cashflow):
- Operativer Cashflow minus Investitionen — das Geld, das wirklich frei verfügbar ist, etwa für Schuldenabbau, Rückkäufe oder Dividenden.
Screening
In diesen Scannern enthalten
Diese Aktie besteht aktuell 2 unserer Scanner-Strategien — jeder Treffer verlinkt zum Scanner.
Recherche
Risiko & Schwäche
Gezählt werden nur echte Treffer verifizierter Scanner; reine Kennzahl-Rankings (KGV, KUV & Co. sortieren das ganze Universum) zählen nicht als Treffer. Rot markierte Scanner sind Warn-Signale (Risiko-/Short-Scanner) — dort enthalten zu sein ist kein Gütesiegel. Alle Scanner ansehen
Prognose
Analysten & Kursziel
Sammelbild der Kursziele und Empfehlungen aller Analysten, die den Titel begleiten. Kursziele sind Erwartungen für die nächsten 12 Monate, keine Zusagen — und sie folgen dem Kurs oft, statt ihn vorherzusagen.
Verteilung der Empfehlungen
Schätzungen je Geschäftsjahr
| Geschäftsjahr | GpA erwartet (ARS) | GpA-Spanne (ARS) | Umsatz erwartet (Mio. ARS) | Wachstum erwartet | Analysten |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2027 | 0,12 | 0,12 – 0,12 | 599.395 | – | 1 |
| 30.06.2028 | 0,26 | 0,26 – 0,26 | 613.643 | 114,1 % | 1 |
Durchschnitt der Analystenschätzungen für die kommenden Geschäftsjahre. Die Spanne zeigt, wie weit optimistischste und vorsichtigste Schätzung auseinanderliegen — je breiter, desto unsicherer die Erwartung.
KI-Einstufung
KI-Einstufung
Geprüft am 24.07.2026 gegen die verfügbare SEC-Belegkette von IRSA Inversiones y Representaciones S.A. (Foreign Private Issuer, CIK 0000933267 — es gibt kein 10-K und kein 10-Q): Jahresbericht 20-F für das Geschäftsjahr zum 30.06.2025 (eingereicht 24.10.2025) sowie die Zwischen- und Meldungs-6-K vom 30.09.2025 (Warrant-Ausübung), 26.05.2026 (Zwischenabschluss zum 31.03.2026) und 19.05.2026 (letzte Warrant-Ausübung). Befund: Der Konzern belegt operativen KI-Einsatz, aber keine KI-Umsatzquelle. Im Kapitel „Information technology“ des 20-F heißt es ausdrücklich, man habe begonnen, künstliche Intelligenz zur Steigerung der Arbeitseffizienz der Beschäftigten einzusetzen; die Erneuerung der Videoüberwachung wird mit der künftigen KI-Nutzung begründet. Die zu 93,63 % gehaltene Tochter „We are appa S.A.“ (42 Beschäftigte zum 30.06.2025) beschreibt ihre Mission als Veränderung des stationären Einkaufserlebnisses „through the use of artificial intelligence and data science“ — verkauft aber ein Loyalty- und Bezahl-App-Angebot für die eigenen Einkaufszentren, keine KI-Produkte; das gesamte Segment „Sonstiges“, in dem sie steckt, trug im Geschäftsjahr 2025 nur 6.709 Mio. ARS oder 1,4 % zum Konzernumsatz bei. Ein „Bedroht“-Beleg liegt nicht vor: KI taucht in den Risikoangaben allein als neuer Schulungsinhalt im Cybersicherheits-Abschnitt auf, ohne konkreten Bezug zum eigenen Geschäftsmodell (Vermietung von Einkaufszentren, Büros, Hotels und Landreserven). Nach der Vorrang-Regel (verkauft > bedroht > nutzt > neutral) bleibt es damit bei „nutzt“.
Volle Akte anzeigen — Zitate, Quellen, geprüfte Berichte
„We started using artificial intelligence to improve the work efficiency of our employees."
Wir haben begonnen, künstliche Intelligenz einzusetzen, um die Arbeitseffizienz unserer Beschäftigten zu verbessern.
20-F · 2025-10-24 · Zum SEC-Bericht
„The mission of “We are appa’s” is to transform the physical in-store shopping experience through the use of artificial intelligence and data science, connecting brands and consumers."
Die Mission von „We are appa“ ist es, das physische Einkaufserlebnis im Laden durch den Einsatz von künstlicher Intelligenz und Datenwissenschaft zu verändern und Marken mit Verbrauchern zu verbinden.
20-F · 2025-10-24 · Zum SEC-Bericht
„We continue renewing our CCTV system, to improve security and enable future capabilities, such as the use of artificial intelligence."
Wir erneuern weiterhin unser Videoüberwachungssystem, um die Sicherheit zu verbessern und künftige Fähigkeiten wie den Einsatz von künstlicher Intelligenz zu ermöglichen.
20-F · 2025-10-24 · Zum SEC-Bericht
Ausgewertete Berichte: 20-F 2025-10-24 · 6-K 2026-05-26 · 6-K 2026-05-19 · 6-K 2026-04-28 · 6-K 2025-09-30
Eingestuft am 24. Juli 2026 · So entsteht die Einstufung
Wachstum
Wachstums-Score
Zehn Prüfungen aus den Jahresabschlüssen — jede bestandene zählt einen Punkt.
- Umsatz wächst über drei Jahre um mehr als 15 % pro Jahr 12,5 %
- Für das kommende Jahr werden mehr als 10 % Umsatzwachstum erwartet 11,6 %
- Aktienzahl wächst um weniger als 3 % pro Jahr -51,7 %
- Umsatzwachstum plus Cashflow-Marge ergeben mindestens 40 („Rule of 40") 53,1 %
- Bruttomarge ab 40 % und ohne nennenswerte Erosion 60,7 %
- Firmenwert aus Zukäufen wächst nicht schneller als der Umsatz 0,2 %
- Nettoverschuldung unter dem Doppelten des EBITDA 0,7 × EBITDA
- Operativer Cashflow deckt die Gewinne der letzten drei Jahre -181.595 Mio.
- Kapitalrendite ab 15 % oder gegenüber vor zwei Jahren gestiegen 6,1 %
- Insider halten mindestens 10 % oder kaufen netto zu 0,0 %
Ein Kriterium ohne Zahlen gilt weder als bestanden noch als verfehlt; einen Punktestand gibt es erst ab 7 beurteilbaren Kriterien. Quelle: Fundamentaldaten. Alle zehn Kriterien im Detail
Qualitätsprüfung
AAQS
4/10Der AAQS (AlleAktien Qualitätsscore) prüft 10 Qualitätskriterien zu Wachstum, Profitabilität und Bilanzstärke — nach der von AlleAktien entwickelten und veröffentlichten Methodik, von uns aus eigenen Fundamentaldaten berechnet. Ab 9 von 10 Punkten gilt eine Aktie als Qualitätsaktie. Bei kürzerer Börsenhistorie rechnen wir über die verfügbaren Geschäftsjahre (mindestens fünf).
- Umsatzwachstum 10 J > 5 % 32,9 %
- Erw. Umsatzwachstum 3 J > 5 % -3,4 %
- EBIT-Wachstum 10 J > 5 % 62,7 %
- Erw. EBIT-Wachstum 3 J > 5 % -99,8 %
- Nettoverschuldung < 4x EBIT 1,7x
- EBIT positiv, 10 J durchgehend 5
- Max. EBIT-Rückgang < 50 % 100,0 %
- Eigenkapitalrendite > 15 % 17,5 %
- ROCE > 15 % 6,1 %
- Renditeerwartung > 10 % -99,8 %
Aktien mit der vollen AAQS-Punktzahl ansehen · Methodik bei AlleAktien nachlesen
Quelle: Fundamentaldaten
Insider
Insider-Transaktionen
Meldepflichtige Geschäfte von Führungskräften und Großaktionären aus SEC-Formular-4-Meldungen. „Sonstige" umfasst z. B. Aktienzuteilungen und Optionsausübungen ohne Kauf-/Verkaufscharakter.
| Datum | Person | Rolle | Typ | Stück | Kurs | Wert |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9. Apr 2026 | Elsztain Fernando Adrian | Director | Verkauf | 5.524 | 1,69 | 9.336 |
Das Unternehmen
Über das Unternehmen
IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima, together with its subsidiaries, engages in the diversified real estate activities in Argentina. It operates through five segments: Shopping Malls, Offices, Sales and Developments, Hotels, and Others. The company is involved in the acquisition, development, and operation of shopping malls, office buildings, and other non-shopping mall properties primarily for rental purposes; and lease and service related to rental of commercial space and other spaces. It also acquires and operates luxury hotels and resorts under the Intercontinental, Libertador, and Llao Llao names; develops, constructs, and sells residential properties, including apartment tower complexes; and acquires undeveloped land reserves for future development or sale. In addition, the company engages in the development and operation of stadium; and provision of ¡appa!, a digital customer loyalty system platform, for consumption in shopping malls, use of parking spaces, and redemption of corporate benefits. Further, it is involved in development, maintenance and sales of undeveloped parcels of land and/or trading properties; room, catering and restaurant services. The company was incorporated in 1943 and is headquartered in Buenos Aires, Argentina. IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima operates as a subsidiary of Cresud S.A.C.I.F. y A.
- Hauptsitz
- Buenos Aires, Argentina
- Anschrift
- Carlos M. Della Paolera 261, C1001ADA Buenos Aires, Argentina
- Telefon
- 54 11 4323 7400
- Website
- irsa.com.ar
- Börsengang
- 19.12.1994
- ISIN
- US4500473032
- Aktien-Split
- 907:1000 am 03.10.2023
- Aktien-Split
- 1022:1000 am 18.12.2002
- Aktien-Split
- 11084:10000 am 07.11.2000
Management
| Name | Position | Jahrgang |
|---|---|---|
| Eduardo Sergio Elsztain | Chairman, CEO, President & GM | 1960 |
| Alejandro Gustavo Elsztain | Second Vice-Chairman & Vice President II | 1966 |
| Saul Zang J.D. | First Vice Chairman & Vice President I | 1945 |
| Matias Ivan Gaivironsky | Chief Financial & Administrative Officer | 1976 |
| Arnaldo Jawerbaum | Chief Operating Officer | 1966 |
| Jorge Cruces | Chief Investment Officer | 1966 |
| Santiago Donato | Investor Relations Officer | – |
| Fernando Adrian Elsztain | Executive Director | 1961 |
| Daniel Ricardo Elsztain | Executive Director | 1972 |
| Eran Saar | Chief Executive Officer of Israel | 1972 |
Führungskräfte laut jüngsten Pflichtmeldungen; Positionsbezeichnungen in Originalsprache. Quelle: Fundamentaldaten.
Datenstand: 18. September 2026 · Quelle: Fundamentaldaten & SEC-Berichte (Geschäfts- und Quartalsberichte, 10-K/10-Q)
Hinweis: reine Faktenanalyse, keine Anlageberatung und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf. Angaben ohne Gewähr.