Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR)
Real Estate
REIT - Industrial
58,80 $
Schlusskurs · Stand: 31. Jul 2026
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Dividenden
Value & GARP
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Basis
Marktkapitalisierung
Der Börsenwert des ganzen Unternehmens: Aktienkurs mal Zahl aller Aktien.
1,7Mrd. $
Aktien im Umlauf
Zahl aller ausgegebenen Aktien. Kurs mal Aktienzahl ergibt die Marktkapitalisierung.
29Mio.
Streubesitz
Anteil der Aktien, der frei an der Börse handelbar ist — also nicht fest in den Händen von Gründern, Insidern oder Großaktionären liegt.
97,2%
Beta
Schwankungsmaß im Vergleich zum Gesamtmarkt: 1 = schwankt wie der Markt, 2 = doppelt so stark, unter 1 = ruhiger als der Markt.
1,4
Performance
Perf. 1M
Kursentwicklung des letzten Monats.
9,10%
Perf. 3M
Kursentwicklung der letzten 3 Monate.
29,00%
Perf. 6M
Kursentwicklung der letzten 6 Monate.
34,30%
Jahresperformance (%)
Kursentwicklung seit Jahresbeginn (Year to Date).
33,10%
Abstand 52-Wochen-Hoch
Wie weit der Kurs unter seinem höchsten Stand der letzten 52 Wochen notiert. 0 % heißt: Die Aktie steht auf ihrem Jahreshoch.
-1,8%
Bewertung
KGV
Kurs-Gewinn-Verhältnis: Wie viele Jahresgewinne kostet die Aktie? Je niedriger, desto günstiger bewertet. Ohne Gewinn gibt es kein KGV.
15,5
KGV (erwartet)
KGV auf Basis des für die nächsten 12 Monate erwarteten Gewinns statt des vergangenen — die Wette der Analysten auf die Zukunft.
14,8
PEG
KGV geteilt durch das erwartete Gewinnwachstum: setzt die Bewertung ins Verhältnis zum Wachstum. Um 1 gilt als fair, deutlich darüber als teuer.
–
KBV
Kurs-Buchwert-Verhältnis: Börsenwert im Verhältnis zum bilanziellen Eigenkapital.
1,0
KUV
Kurs-Umsatz-Verhältnis: Börsenwert geteilt durch Jahresumsatz. Wichtig bei Firmen, die (noch) keinen Gewinn machen.
6,6
EV/EBITDA
Unternehmenswert inklusive Schulden (EV) im Verhältnis zum operativen Gewinn vor Abschreibungen (EBITDA) — vergleichbarer als das KGV, weil Schulden mitzählen. Extreme Werte entstehen, wenn das EBITDA nahe null liegt.
10,3
Kurs/FCF
Börsenwert geteilt durch den freien Cashflow: Wie viele Jahre frei verfügbares Geld kostet die Aktie? Ehrlicher als das KGV, weil Cashflow schwerer zu schönen ist.
8,8
Rentabilität
Bruttomarge
Bruttomarge: Was vom Umsatz übrig bleibt, nachdem nur die direkten Herstellkosten abgezogen sind — die Preissetzungsmacht des Produkts.
88,5%
EBIT-Marge
EBIT-Marge: operativer Gewinn in Prozent vom Umsatz — die Ertragskraft des Kerngeschäfts vor Zinsen und Steuern.
49,8%
Nettomarge
Nettomarge: Was vom Umsatz nach ALLEN Kosten, Zinsen und Steuern als Gewinn übrig bleibt.
45,6%
Eigenkapitalrendite
Eigenkapitalrendite: Wie viel Gewinn erwirtschaftet das Unternehmen pro Jahr auf das Eigenkapital der Aktionäre?
6,3%
Gesamtkapitalrendite
Gesamtkapitalrendite: Wie viel Gewinn das Unternehmen aus seinem gesamten Vermögen (Eigen- und Fremdkapital) herausholt.
3,3%
Bilanz & Sicherheit
Eigenkapitalquote
Eigenkapitalquote: Anteil des Eigenkapitals an der Bilanzsumme. Je höher, desto krisenfester die Bilanz.
79,1%
Verschuldung/EK
Verschuldungsgrad: Finanzschulden geteilt durch Eigenkapital. Werte unter 1 gelten meist als solide, negative Werte bedeuten negatives Eigenkapital.
0,2
Altman Z″
Insolvenz-Frühwarnsystem von Edward Altman. Wir rechnen die Z″-Variante aus vier Bilanzkennzahlen — sie ist für Dienstleister und Nicht-Produzenten gemacht und nimmt den Buchwert statt des Börsenwerts. Auf dieser Skala gilt: unter 1,1 = Gefahrenzone, ab 2,6 = sichere Zone, dazwischen ein Graubereich. Weil das klassische Altman-Z anders gerechnet wird, sind die beiden Zahlen nicht direkt vergleichbar. Für Banken, Versicherer und Immobilienwerte passt die Formel nicht.
7,20
Piotroski
Bilanz-Gesundheitscheck nach Joseph Piotroski: 9 Ja/Nein-Kriterien zu Gewinn, Cashflow, Verschuldung und Effizienz. Ab 7 sehr solide, unter 3 ein Warnsignal.
6 von 9
Wachstum
Umsatzwachstum letztes Quartal
Umsatzwachstum des zuletzt berichteten Quartals gegenüber demselben Quartal des Vorjahres (YoY).
-3,80%
GpA-Wachstum letztes Quartal
Wachstum des Gewinns pro Aktie im zuletzt berichteten Quartal gegenüber demselben Quartal des Vorjahres (YoY).
0,00%
Umsatzwachstum (Jahr)
Umsatzwachstum des letzten Geschäftsjahres gegenüber dem Vorjahr.
-13,80%
Umsatzwachstum (erwartet)
Von Analysten erwartetes Umsatzwachstum für die nächsten 12 Monate — eine Schätzung, keine Garantie.
0,58%
GpA-Wachstum (erwartet)
Von Analysten erwartetes Wachstum des Gewinns pro Aktie für die nächsten 12 Monate — eine Schätzung, keine Garantie.
11,90%
Dividende
Dividendenrendite
Jahresdividende geteilt durch den aktuellen Kurs: Wie viel Prozent des Einsatzes jährlich als Ausschüttung zurückfließen.
11,99%
Dividende je Aktie (12 Mon.)
Summe der in den letzten 12 Monaten gezahlten Dividenden je Aktie.
7,60$
Ausschüttungsquote
Anteil des Gewinns, der als Dividende ausgeschüttet wird. Über 100 % heißt: Die Firma zahlt mehr aus, als sie verdient — auf Dauer nicht haltbar.
1,9%
Jahre ohne Kürzung
So viele Jahre in Folge wurde die Dividende nicht gesenkt — ein Maß für Verlässlichkeit.
8Jahre
Anhebungs-Serie
So viele Jahre in Folge wurde die Dividende erhöht — die Königsdisziplin der Dividendenzahler.
8Jahre
Qualität & Screener
Stage
Weinstein-Phasen 1 bis 4: 1 = Bodenbildung, 2 = Aufwärtstrend (die einzige Kaufphase), 3 = Topbildung, 4 = Abwärtstrend. Gemessen an der 30-Wochen-Linie.
2
RS-Rating
Relative Stärke von 1 bis 99: RS 95 heißt, die Aktie ist stärker gestiegen als 95 % aller Aktien.
62
GpA-Rating
Gewinn-Wachstums-Rating von 1 bis 99 im Vergleich zu allen Aktien — hohe Werte stehen für überdurchschnittliches Gewinnwachstum.
42
Piotroski
Bilanz-Gesundheitscheck nach Joseph Piotroski: 9 Ja/Nein-Kriterien zu Gewinn, Cashflow, Verschuldung und Effizienz. Ab 7 sehr solide, unter 3 ein Warnsignal.
6 von 9
Fundamental Rating
Unser hauseigenes Fundamental-Rating: 0 bis 100 Punkte mit Schulnote A+ bis F. 50 Punkte sind der Durchschnitt aller Aktien im Universum, 100 der Bestwert. Bewertet werden Wachstum, Gewinn-Überraschungen, Analystenschätzungen, Margen, Cashflow und Bilanzsicherheit — jede Aktie im Perzentil-Vergleich gegen alle anderen. Ränge: A+ ab 95, A ab 75, B ab 55, C ab 45, D ab 25, E ab 5, F darunter.
C (46 von 100)
Altman Z″
Insolvenz-Frühwarnsystem von Edward Altman. Wir rechnen die Z″-Variante aus vier Bilanzkennzahlen — sie ist für Dienstleister und Nicht-Produzenten gemacht und nimmt den Buchwert statt des Börsenwerts. Auf dieser Skala gilt: unter 1,1 = Gefahrenzone, ab 2,6 = sichere Zone, dazwischen ein Graubereich. Weil das klassische Altman-Z anders gerechnet wird, sind die beiden Zahlen nicht direkt vergleichbar. Für Banken, Versicherer und Immobilienwerte passt die Formel nicht.
7,20
KI-Einstufung
–Noch nicht eingestuft — wir zeigen erst dann eine Kategorie, wenn eine SEC-belegte Akte mit mindestens zwei Zitaten vorliegt. So entsteht die Einstufung
Quartalszahlen
| Quartal | GpA (Gewinn pro Aktie) | GpA YoY (%) | Umsatz (Mio. $) | Umsatz YoY (%) | Nettomarge (%) | OCF (Mio. $) | FCF (Mio. $) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024: Q4 | 1,40 | -4,80 | 77 | -3,00 | 52,20 | 58 | 41 |
| 2025: Q1 | 1,09 | -21,50 | 72 | -4,90 | 43,30 | 54 | 54 |
| 2025: Q2 | 0,92 | -37,50 | 63 | -21,20 | 41,40 | 48 | 48 |
| 2025: Q3 | 1,04 | -26,40 | 65 | -15,50 | 45,30 | 46 | 46 |
| 2025: Q4 | 1,12 | -19,70 | 67 | -13,10 | 47,80 | 50 | 50 |
| 2026: Q1 | 1,15 | 6,00 | 69 | -3,80 | 47,60 | 56 | 53 |
Was bedeuten diese Begriffe?
- GpA (Gewinn pro Aktie):
- Der Quartalsgewinn geteilt durch die Zahl aller Aktien — wie viel vom Gewinn rechnerisch auf eine einzelne Aktie entfällt. Im Englischen EPS.
- YoY (Year over Year):
- Veränderung gegenüber demselben Quartal des Vorjahres — so vergleicht man ohne saisonale Verzerrung (z. B. Weihnachtsgeschäft).
- Umsatz:
- Alle Erlöse des Quartals, bevor Kosten abgezogen werden — die oberste Zeile der Gewinn-und-Verlust-Rechnung.
- Nettomarge:
- Wie viel Prozent vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleiben. Negativ heißt: Das Unternehmen schreibt Verlust.
- OCF (operativer Cashflow):
- Das Geld, das im Quartal tatsächlich aus dem laufenden Geschäft in die Kasse fließt — schwerer zu schönen als der Buchgewinn.
- FCF (freier Cashflow):
- Operativer Cashflow minus Investitionen — das Geld, das wirklich frei verfügbar ist, etwa für Schuldenabbau, Rückkäufe oder Dividenden.
Über das Unternehmen
Innovative Industrial Properties, Inc. ist ein Immobilien-Investmenttrust (REIT) mit Fokus auf Erwerb, Eigentum und Verwaltung von spezialisierten Industrieimmobilien und Life-Science-Immobilien.
| Mitarbeiter | 23 |
|---|---|
| Hauptsitz | San Diego, CA |
| Website | innovativeindustrialproperties.com |
| Börsengang | 1. Dez 2016 |
| Nächste Zahlen | 5. Aug 2026 |
Management
| Name | Position | Jahrgang |
|---|---|---|
| Alan D. Gold | Executive Chairman | 1960 |
| Paul E. Smithers | President, CEO & Director | 1957 |
| David Jon Smith | CFO & Treasurer | 1981 |
| Catherine Hastings CPA | Chief Operating Officer | 1971 |
| Ben Regin | Chief Investment Officer | – |
| Andy Bui | VP & Chief Accounting Officer | 1982 |
| Kelly C. Spicher | Senior Vice President of Real Estate Counsel | – |
| Tracie Hager | Senior Vice President of Asset Management | 1961 |
| Eli Kanter | Senior Associate of Finance | – |
Führungskräfte laut jüngsten Pflichtmeldungen; Positionsbezeichnungen in Originalsprache. Quelle: Fundamentaldaten.
Chart
Interaktiver Kurs-Chart (TradingView).
Datenstand: 31. Juli 2026 · Quelle: Fundamentaldaten & SEC-Berichte (Geschäfts- und Quartalsberichte, 10-K/10-Q)
Hinweis: reine Faktenanalyse, keine Anlageberatung und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf. Angaben ohne Gewähr.