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Kauftag heute: Schlecht (58 →) Gemischte Marktbreite · Breite seitwärts (±0 zum 10-Tage-Schnitt) · heute CPI (Juli)
FIBRAPL14.MX

FIBRA Prologis

Real Estate · REIT - Industrial

74,20MX$ +0,1 % zum Vortag Schlusskurs · Stand: 11. Aug 2026
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Kursverlauf

Chart

Tagesschlusskurse seit 10. Aug 2026.

Letzter Schluss 74,20 MX$ Höchster Schluss 74,20 MX$ Niedrigster Schluss 74,12 MX$ 10. Aug 2026 – 11. Aug 2026

Kennzahlen

Kennzahlen im Überblick

Alle Kennzahlen dieser Aktie, nach Themen sortiert. Das Fragezeichen an einer Beschriftung erklärt, was die Zahl bedeutet.

Basis

Marktkapitalisierung ?Der Börsenwert des ganzen Unternehmens: Aktienkurs mal Zahl aller Aktien. 123,7Mrd. MX$
Aktien im Umlauf ?Zahl aller ausgegebenen Aktien. Kurs mal Aktienzahl ergibt die Marktkapitalisierung. –
Streubesitz ?Anteil der Aktien, der frei an der Börse handelbar ist — also nicht fest in den Händen von Gründern, Insidern oder Großaktionären liegt. –
Beta ?Schwankungsmaß im Vergleich zum Gesamtmarkt: 1 = schwankt wie der Markt, 2 = doppelt so stark, unter 1 = ruhiger als der Markt. –

Performance

Perf. 1M ?Kursentwicklung des letzten Monats. -2,50%
Perf. 3M ?Kursentwicklung der letzten 3 Monate. -6,90%
Perf. 6M ?Kursentwicklung der letzten 6 Monate. -14,60%
Jahresperformance (%) ?Kursentwicklung seit Jahresbeginn (Year to Date). -1,99%
Abstand 52-Wochen-Hoch ?Wie weit der Kurs unter seinem höchsten Stand der letzten 52 Wochen notiert. 0 % heißt: Die Aktie steht auf ihrem Jahreshoch. -15,7%
Perf. 1J ?Kursentwicklung der letzten 12 Monate. 9,21%
Perf. 3J ?Kursentwicklung der letzten 3 Jahre. 77,42%
Perf. 5J ?Kursentwicklung der letzten 5 Jahre. 162,61%
Perf. 10J ?Kursentwicklung der letzten 10 Jahre. 476,05%
Perf. seit Beginn ?Kursentwicklung seit dem ersten verfügbaren Handelstag (04.06.2014) — bei vollständiger Historie also seit dem Börsengang. 617,27%

Technische Kennwerte

GD 38 Tage ?Gleitender Durchschnitt der letzten 38 Handelstage: der geglättete Kursverlauf. Notiert der Kurs darüber, zeigt das kurzfristige Stärke. 76,70MX$
GD 50 Tage ?Gleitender Durchschnitt der letzten 50 Handelstage — die meistbeachtete mittelfristige Trendlinie. 77,50MX$
GD 200 Tage ?Gleitender Durchschnitt der letzten 200 Handelstage — die Trennlinie zwischen langfristigem Aufwärts- und Abwärtstrend. 79,30MX$
RSI (14) ?Relative-Stärke-Index über 14 Tage, Skala 0 bis 100: über 70 gilt als überkauft, unter 30 als überverkauft. Ein Hinweis zum Zeitpunkt, kein Urteil über das Unternehmen. 35,3
Volatilität 30 Tage ?Schwankungsbreite der letzten 30 Handelstage, auf ein Jahr hochgerechnet. Je höher der Wert, desto stärker schwankt der Kurs. 20,2%
Volatilität 250 Tage ?Schwankungsbreite der letzten 250 Handelstage (rund ein Börsenjahr), auf ein Jahr hochgerechnet. 24,5%

Aus der Kurshistorie berechnet · Stand: 12.08.2026

Bewertung

KGV ?Kurs-Gewinn-Verhältnis: Wie viele Jahresgewinne kostet die Aktie? Je niedriger, desto günstiger bewertet. Ohne Gewinn gibt es kein KGV. 10,9
KGV (erwartet) ?KGV auf Basis des für die nächsten 12 Monate erwarteten Gewinns statt des vergangenen — die Wette der Analysten auf die Zukunft. –
PEG ?KGV geteilt durch das erwartete Gewinnwachstum: setzt die Bewertung ins Verhältnis zum Wachstum. Um 1 gilt als fair, deutlich darüber als teuer. –
KBV ?Kurs-Buchwert-Verhältnis: Börsenwert im Verhältnis zum bilanziellen Eigenkapital. 1,0
KUV ?Kurs-Umsatz-Verhältnis: Börsenwert geteilt durch Jahresumsatz. Wichtig bei Firmen, die (noch) keinen Gewinn machen. 10,7
EV/EBITDA ?Unternehmenswert inklusive Schulden (EV) im Verhältnis zum operativen Gewinn vor Abschreibungen (EBITDA) — vergleichbarer als das KGV, weil Schulden mitzählen. Extreme Werte entstehen, wenn das EBITDA nahe null liegt. –
Kurs/FCF ?Börsenwert geteilt durch den freien Cashflow: Wie viele Jahre frei verfügbares Geld kostet die Aktie? Ehrlicher als das KGV, weil Cashflow schwerer zu schönen ist. 1,6

Rentabilität

Bruttomarge ?Bruttomarge: Was vom Umsatz übrig bleibt, nachdem nur die direkten Herstellkosten abgezogen sind — die Preissetzungsmacht des Produkts. –
EBIT-Marge ?EBIT-Marge: operativer Gewinn in Prozent vom Umsatz — die Ertragskraft des Kerngeschäfts vor Zinsen und Steuern. 5,0%
Nettomarge ?Nettomarge: Was vom Umsatz nach ALLEN Kosten, Zinsen und Steuern als Gewinn übrig bleibt. –
Eigenkapitalrendite ?Eigenkapitalrendite: Wie viel Gewinn erwirtschaftet das Unternehmen pro Jahr auf das Eigenkapital der Aktionäre? 6,5%
Gesamtkapitalrendite ?Gesamtkapitalrendite: Wie viel Gewinn das Unternehmen aus seinem gesamten Vermögen (Eigen- und Fremdkapital) herausholt. –

Bilanz & Sicherheit

Eigenkapitalquote ?Eigenkapitalquote: Anteil des Eigenkapitals an der Bilanzsumme. Je höher, desto krisenfester die Bilanz. 74,0%
Verschuldung/EK ?Verschuldungsgrad: Finanzschulden geteilt durch Eigenkapital. Werte unter 1 gelten meist als solide, negative Werte bedeuten negatives Eigenkapital. 0,3
Altman Z″ ?Insolvenz-Frühwarnsystem von Edward Altman. Wir rechnen die Z″-Variante aus vier Bilanzkennzahlen — sie ist für Dienstleister und Nicht-Produzenten gemacht und nimmt den Buchwert statt des Börsenwerts. Auf dieser Skala gilt: unter 1,1 = Gefahrenzone, ab 2,6 = sichere Zone, dazwischen ein Graubereich. Weil das klassische Altman-Z anders gerechnet wird, sind die beiden Zahlen nicht direkt vergleichbar. Für Banken, Versicherer und Immobilienwerte passt die Formel nicht. –
Piotroski ?Bilanz-Gesundheitscheck nach Joseph Piotroski: 9 Ja/Nein-Kriterien zu Gewinn, Cashflow, Verschuldung und Effizienz. Ab 7 sehr solide, unter 3 ein Warnsignal. 5 von 9

Wachstum

Umsatzwachstum letztes Quartal ?Umsatzwachstum des zuletzt berichteten Quartals gegenüber demselben Quartal des Vorjahres (YoY). 4,20%
GpA-Wachstum letztes Quartal ?Wachstum des Gewinns pro Aktie im zuletzt berichteten Quartal gegenüber demselben Quartal des Vorjahres (YoY). 10,70%
Umsatzwachstum (Jahr) ?Umsatzwachstum des letzten Geschäftsjahres gegenüber dem Vorjahr. 69,53%
Umsatzwachstum (erwartet) ?Von Analysten erwartetes Umsatzwachstum für die nächsten 12 Monate — eine Schätzung, keine Garantie. 357,78%
GpA-Wachstum (erwartet) ?Von Analysten erwartetes Wachstum des Gewinns pro Aktie für die nächsten 12 Monate — eine Schätzung, keine Garantie. -13,00%

Dividende

Zur Dividende liegen für diesen Titel noch keine Daten vor.

Qualität & Screener

Stage ?Weinstein-Phasen 1 bis 4: 1 = Bodenbildung, 2 = Aufwärtstrend (die einzige Kaufphase), 3 = Topbildung, 4 = Abwärtstrend. Gemessen an der 30-Wochen-Linie. –
RS-Rating ?Relative Stärke von 1 bis 99: RS 95 heißt, die Aktie ist stärker gestiegen als 95 % aller Aktien. –
GpA-Rating ?Gewinn-Wachstums-Rating von 1 bis 99 im Vergleich zu allen Aktien — hohe Werte stehen für überdurchschnittliches Gewinnwachstum. –
Fundamental Rating ?Unser hauseigenes Fundamental-Rating: 0 bis 100 Punkte mit Schulnote A+ bis F. 50 Punkte sind der Durchschnitt aller Aktien im Universum, 100 der Bestwert. Bewertet werden Wachstum, Gewinn-Überraschungen, Analystenschätzungen, Margen, Cashflow und Bilanzsicherheit — jede Aktie im Perzentil-Vergleich gegen alle anderen. Ränge: A+ ab 95, A ab 75, B ab 55, C ab 45, D ab 25, E ab 5, F darunter. C (46 von 100)

Vergleich

Branchenvergleich

Die Aktie neben den größten Unternehmen derselben Gruppe. Die Median-Zeile ist der mittlere Wert der oben gezeigten Unternehmen — nicht der ganzen Branche.

Sektor-Vergleich: Real Estate

Branchenvergleich
Unternehmen Marktkap. (Mrd. MX$) KGV EV/EBITDA Bruttomarge % EBIT-Marge % Umsatzwachstum (Jahr) % Perf. 1J %
FIBRA Prologis FIBRAPL14.MX 123,7 10,9 – – 5,0 69,5 9,2
Fibra UNO FUNO11.MX 115,7 5,8 – – 72,4 7,6 24,5
Fideicomiso Irrevocable No. F/3277 en Banco Invex, S. A. Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo EDUCA18.MX 66,3 12,4 – – 85,4 13,9 6,5
Corporación Inmobiliaria Vesta S.A.B. de C.V VESTA.MX 54,6 7,5 – – 74,7 12,3 14,1
Fibra Danhos DANHOS13.MX 47,1 8,2 – – 66,2 11,8 15,3
FIBRA Macquarie México FIBRAMQ12.MX 35,0 87,8 – – 51,7 10,9 54,1
Banco Actinver S.A. Institución de Banca Múltiple Grupo Financiero Actinver FNOVA17.MX 14,3 – – – 87,3 1,3 57,8
DINE S.A.B. de C.V DINEB.MX 12,7 24,4 – – -17,0 -34,1 -7,0
DINE S.A.B. de C.V DINEA.MX 12,1 23,2 – – -17,0 -34,1 -17,4
Median der gezeigten Unternehmen 47,1 11,7 – – 66,2 10,9 14,1

Grundlage sind die zuletzt gemeldeten Kennzahlen. Nebeneinander stehen nur Titel desselben Handelsplatzes, damit die Marktkapitalisierungen in derselben Währung gerechnet sind. Im Chart vergleichen →

Geschäftsjahre

Jahreszahlen

Geschäftsjahre aus den geprüften Jahresabschlüssen, ältestes zuerst. EBIT ist der operative Gewinn vor Zinsen und Steuern; die Bilanzsumme ist das gesamte Vermögen des Unternehmens.

Umsatz, Betriebsergebnis und Gewinn je Geschäftsjahr Mio. $

Umsatz Betriebsergebnis Gewinn

2017 · Umsatz: 3.503 Mio. $ 2017 · Betriebsergebnis: 2.619 Mio. $ 2017 · Gewinn: 1.568 Mio. $ 2018 · Umsatz: 3.673 Mio. $ 2018 · Betriebsergebnis: 2.806 Mio. $ 2018 · Gewinn: 2.972 Mio. $ 2019 · Umsatz: 3.825 Mio. $ 2019 · Betriebsergebnis: 2.840 Mio. $ 2019 · Gewinn: 2.159 Mio. $ 2020 · Umsatz: 4.662 Mio. $ 2020 · Betriebsergebnis: 3.608 Mio. $ 2020 · Gewinn: 3.563 Mio. $ 2021 · Umsatz: 4.906 Mio. $ 2021 · Betriebsergebnis: 3.743 Mio. $ 2021 · Gewinn: 9.979 Mio. $ 2022 · Umsatz: 5.543 Mio. $ 2022 · Betriebsergebnis: 3.533 Mio. $ 2022 · Gewinn: 7.548 Mio. $ 2023 · Umsatz: 330 Mio. $ 2023 · Betriebsergebnis: 184 Mio. $ 2023 · Gewinn: 885 Mio. $ 2024 · Umsatz: 408 Mio. $ 2024 · Betriebsergebnis: 249 Mio. $ 2024 · Gewinn: 1.154 Mio. $ 2025 · Umsatz: 692 Mio. $ 2025 · Betriebsergebnis: 531 Mio. $ 2025 · Gewinn: 617 Mio. $
201720182019202020212022202320242025
Jahreszahlen
Geschäftsjahr Umsatz (Mio. $) EBIT (Mio. $) Nettogewinn (Mio. $) GpA ($) Operativer Cashflow (Mio. $) Eigenkapital (Mio. $) Bilanzsumme (Mio. $)
2017 3.503 2.619 1.568 2,44 2.649 29.134 44.553
2018 3.673 2.806 2.972 4,58 2.550 30.699 47.661
2019 3.825 2.840 2.159 3,31 2.855 29.914 44.926
2020 4.662 3.608 3.563 4,20 3.447 40.542 58.071
2021 4.906 3.743 9.979 11,65 3.330 49.749 72.191
2022 5.543 3.533 7.548 7,39 4.123 59.992 78.522
2023 330 184 885 0,60 4.021 71.475 87.620
2024 408 249 1.154 0,72 6.301 139.976 192.799
2025 692 531 617 0,38 504 129.422 175.002

Quartale

Quartalszahlen

Jede Säule ist ein Quartal, die letzte ist die aktuellste. Über den Umschalter lassen sich die einzelnen Größen durchsehen.

Gewinn & Umsatz

Cashflow

Bilanz

Margen

Je Aktie

Chart anklicken oder mit Tab anspringen, dann mit ← und → durch die Perioden gehen.

Diese Kennzahl berichtet keine der ausgewählten Aktien. Wähle eine andere Kennzahl oder wechsle zwischen Jahr und Quartal.

Die Firmen berichten in verschiedenen Währungen — für einen fairen Vergleich „Indexiert“ einschalten oder eine Marge wählen.

Die Zahlen konnten gerade nicht geladen werden.

Umsatz je Quartal (Mio. $)
2024: Q2 · 1.512,0 Mio. $ Q2 2024: Q3 · 2.343,9 Mio. $ Q3 2024: Q4 · 3.064,1 Mio. $ Q4 2025: Q1 · 158,1 Mio. $ Q1 2025: Q2 · 167,5 Mio. $ Q2 2025: Q3 · 164,8 Mio. $ Q3 2025: Q4 · 169,3 Mio. $ Q4 2026: Q1 · 178,3 Mio. $ Q1

Quelle: Fundamentaldaten

Quartalszahlen
Quartal GpA (Gewinn pro Aktie) GpA YoY (%) Umsatz (Mio. $) Umsatz YoY (%) Nettomarge (%) OCF (Mio. $) FCF (Mio. $)
2024: Q2 0,27 -91,20 1.512 11,50 67,80 2.025 1.878
2024: Q3 1,19 46,90 2.344 71,60 399,30 845 592
2024: Q4 1,62 -47,20 3.064 109,30 197,10 2.357 -3.391
2025: Q1 1,25 50,90 158 -89,50 99,00 107 99
2025: Q2 1,11 311,10 168 -88,90 91,80 2.069 1.804
2025: Q3 1,08 -9,20 165 -93,00 53,20 2.254 2.045
2025: Q4 1,14 -29,60 169 -94,50 110,60 2.418 676
2026: Q1 0,95 -24,10 178 12,70 98,60 133 116

Was bedeuten diese Begriffe?

GpA (Gewinn pro Aktie):
Der Quartalsgewinn geteilt durch die Zahl aller Aktien — wie viel vom Gewinn rechnerisch auf eine einzelne Aktie entfällt. Im Englischen EPS.
YoY (Year over Year):
Veränderung gegenüber demselben Quartal des Vorjahres — so vergleicht man ohne saisonale Verzerrung (z. B. Weihnachtsgeschäft).
Umsatz:
Alle Erlöse des Quartals, bevor Kosten abgezogen werden — die oberste Zeile der Gewinn-und-Verlust-Rechnung.
Nettomarge:
Wie viel Prozent vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleiben. Negativ heißt: Das Unternehmen schreibt Verlust.
OCF (operativer Cashflow):
Das Geld, das im Quartal tatsächlich aus dem laufenden Geschäft in die Kasse fließt — schwerer zu schönen als der Buchgewinn.
FCF (freier Cashflow):
Operativer Cashflow minus Investitionen — das Geld, das wirklich frei verfügbar ist, etwa für Schuldenabbau, Rückkäufe oder Dividenden.

Mit anderen Aktien vergleichen →

Screening

In diesen Scannern enthalten

Diese Aktie besteht aktuell 2 unserer Scanner-Strategien — jeder Treffer verlinkt zum Scanner.

Geprüfte Scanner

Wachstum

Gezählt werden nur echte Treffer verifizierter Scanner; reine Kennzahl-Rankings (KGV, KUV & Co. sortieren das ganze Universum) zählen nicht als Treffer. Alle Scanner ansehen

KI-Einstufung

KI-Einstufung

Noch nicht eingestuft — wir zeigen erst dann eine Kategorie, wenn eine SEC-belegte Akte mit mindestens zwei Zitaten vorliegt.

So entsteht die Einstufung

Wachstum

Wachstums-Score

Zehn Prüfungen aus den Jahresabschlüssen — jede bestandene zählt einen Punkt.

7 von 10 Solides Wachstum
  • Umsatz wächst über drei Jahre um mehr als 15 % pro Jahr -50,0 %
  • Für das kommende Jahr werden mehr als 10 % Umsatzwachstum erwartet 357,8 %
  • Aktienzahl wächst um weniger als 3 % pro Jahr 17,1 %
  • Umsatzwachstum plus Cashflow-Marge ergeben mindestens 40 („Rule of 40") 123,4 %
  • Bruttomarge ab 40 % und ohne nennenswerte Erosion 80,2 %
  • Firmenwert aus Zukäufen wächst nicht schneller als der Umsatz 0,0 %
  • Nettoverschuldung unter dem Doppelten des EBITDA keine Daten
  • Operativer Cashflow deckt die Gewinne der letzten drei Jahre 8.170 Mio.
  • Kapitalrendite ab 15 % oder gegenüber vor zwei Jahren gestiegen 0,3 %
  • Insider halten mindestens 10 % oder kaufen netto zu 34,6 %

Ein Kriterium ohne Zahlen gilt weder als bestanden noch als verfehlt; einen Punktestand gibt es erst ab 7 beurteilbaren Kriterien. Quelle: Fundamentaldaten. Alle zehn Kriterien im Detail

Qualitätsprüfung

AAQS

1/10

Der AAQS (AlleAktien Qualitätsscore) prüft 10 Qualitätskriterien zu Wachstum, Profitabilität und Bilanzstärke — nach der von AlleAktien entwickelten und veröffentlichten Methodik, von uns aus eigenen Fundamentaldaten berechnet. Ab 9 von 10 Punkten gilt eine Aktie als Qualitätsaktie. Bei kürzerer Börsenhistorie rechnen wir über die verfügbaren Geschäftsjahre (mindestens fünf).

  • Umsatzwachstum 10 J > 5 % -18,4 %
  • Erw. Umsatzwachstum 3 J > 5 % –
  • EBIT-Wachstum 10 J > 5 % -18,1 %
  • Erw. EBIT-Wachstum 3 J > 5 % –
  • Nettoverschuldung < 4x EBIT 63,0x
  • EBIT positiv, 10 J durchgehend 9
  • Max. EBIT-Rückgang < 50 % 95,1 %
  • Eigenkapitalrendite > 15 % 0,5 %
  • ROCE > 15 % 0,3 %
  • Renditeerwartung > 10 % –

Aktien mit der vollen AAQS-Punktzahl ansehen · Methodik bei AlleAktien nachlesen

Quelle: Fundamentaldaten

Das Unternehmen

Über das Unternehmen

FIBRA Prologis ist ein führender Eigentümer und Betreiber von Class-A-Industrieimmobilien in Mexiko. Zum 30. Juni 2026 umfasste das Portfolio des Unternehmens 515 Investmentimmobilien mit einer Gesamtfläche von 87,3 Millionen Quadratfuß (8,1 Millionen Quadratmeter). Dazu zählen 352 Logistik- und Fertigungsanlagen in 6 industriellen Kernmärkten in Mexiko mit 66,6 Millionen Quadratfuß (6,2 Millionen Quadratmeter) an vermietbarer Fläche (GLA) sowie 163 Gebäude mit 20,7 Millionen Quadratfuß (1,9 Millionen Quadratmeter) nicht-strategischer Vermögenswerte in weiteren Märkten. FIBRA Prologis wurde am 13. August 2013 gegründet und in Mexiko eingetragen.

Hauptsitz
Mexico City, DF
Anschrift
Paseo de los Tamarindos No. 90, Torre 2, 05120 Mexico City, Mexico
Telefon
52 55 1105 2900
ISIN
MXCFFI170008
Aktien-Split
10674:10499 am 13.02.2026
Aktien-Split
885:866 am 10.12.2025
Aktien-Split
290:289 am 04.03.2024

Management

Management
Name Position Jahrgang
Jorge Roberto Girault Facha Chief Executive Officer 1971
Alexandra Violante CFO & Head of Investor Relations –
Edvjard S. Nekritx Counsel 1966
Armando Miguel Fregozo Jimenez President of Latin America, MD & Non-Independent Technical Committee Member 1987
Federico Cantú Senior VP & Head of Operations - Mexico –
Montserrat Chávez Director of Fund Management –

Führungskräfte laut jüngsten Pflichtmeldungen; Positionsbezeichnungen in Originalsprache. Quelle: Fundamentaldaten.

Datenstand: 11. August 2026 · Quelle: Fundamentaldaten & SEC-Berichte (Geschäfts- und Quartalsberichte, 10-K/10-Q)

Hinweis: reine Faktenanalyse, keine Anlageberatung und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf. Angaben ohne Gewähr.

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