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FIBRAMQ12.MX

FIBRA Macquarie México

Real Estate · REIT - Industrial

44,00MX$ +0,0 % zum Vortag Schlusskurs · Stand: 10. Aug 2026
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Kennzahlen

Kennzahlen im Überblick

Alle Kennzahlen dieser Aktie, nach Themen sortiert. Das Fragezeichen an einer Beschriftung erklärt, was die Zahl bedeutet.

Basis

Marktkapitalisierung ?Der Börsenwert des ganzen Unternehmens: Aktienkurs mal Zahl aller Aktien. 35,1Mrd. MX$
Aktien im Umlauf ?Zahl aller ausgegebenen Aktien. Kurs mal Aktienzahl ergibt die Marktkapitalisierung. –
Streubesitz ?Anteil der Aktien, der frei an der Börse handelbar ist — also nicht fest in den Händen von Gründern, Insidern oder Großaktionären liegt. –
Beta ?Schwankungsmaß im Vergleich zum Gesamtmarkt: 1 = schwankt wie der Markt, 2 = doppelt so stark, unter 1 = ruhiger als der Markt. –

Performance

Perf. 1M ?Kursentwicklung des letzten Monats. -2,80%
Perf. 3M ?Kursentwicklung der letzten 3 Monate. 2,20%
Perf. 6M ?Kursentwicklung der letzten 6 Monate. 18,20%
Jahresperformance (%) ?Kursentwicklung seit Jahresbeginn (Year to Date). 29,74%
Abstand 52-Wochen-Hoch ?Wie weit der Kurs unter seinem höchsten Stand der letzten 52 Wochen notiert. 0 % heißt: Die Aktie steht auf ihrem Jahreshoch. -4,5%
Perf. 1J ?Kursentwicklung der letzten 12 Monate. 53,98%
Perf. 3J ?Kursentwicklung der letzten 3 Jahre. 84,26%
Perf. 5J ?Kursentwicklung der letzten 5 Jahre. 185,65%
Perf. 10J ?Kursentwicklung der letzten 10 Jahre. 304,39%
Perf. seit Beginn ?Kursentwicklung seit dem ersten verfügbaren Handelstag (14.12.2012) — bei vollständiger Historie also seit dem Börsengang. 391,46%

Technische Kennwerte

GD 38 Tage ?Gleitender Durchschnitt der letzten 38 Handelstage: der geglättete Kursverlauf. Notiert der Kurs darüber, zeigt das kurzfristige Stärke. 44,80MX$
GD 50 Tage ?Gleitender Durchschnitt der letzten 50 Handelstage — die meistbeachtete mittelfristige Trendlinie. 44,40MX$
GD 200 Tage ?Gleitender Durchschnitt der letzten 200 Handelstage — die Trennlinie zwischen langfristigem Aufwärts- und Abwärtstrend. 39,10MX$
RSI (14) ?Relative-Stärke-Index über 14 Tage, Skala 0 bis 100: über 70 gilt als überkauft, unter 30 als überverkauft. Ein Hinweis zum Zeitpunkt, kein Urteil über das Unternehmen. 45,2
Volatilität 30 Tage ?Schwankungsbreite der letzten 30 Handelstage, auf ein Jahr hochgerechnet. Je höher der Wert, desto stärker schwankt der Kurs. 12,8%
Volatilität 250 Tage ?Schwankungsbreite der letzten 250 Handelstage (rund ein Börsenjahr), auf ein Jahr hochgerechnet. 20,1%

Aus der Kurshistorie berechnet · Stand: 11.08.2026

Bewertung

KGV ?Kurs-Gewinn-Verhältnis: Wie viele Jahresgewinne kostet die Aktie? Je niedriger, desto günstiger bewertet. Ohne Gewinn gibt es kein KGV. 88,0
KGV (erwartet) ?KGV auf Basis des für die nächsten 12 Monate erwarteten Gewinns statt des vergangenen — die Wette der Analysten auf die Zukunft. –
PEG ?KGV geteilt durch das erwartete Gewinnwachstum: setzt die Bewertung ins Verhältnis zum Wachstum. Um 1 gilt als fair, deutlich darüber als teuer. –
KBV ?Kurs-Buchwert-Verhältnis: Börsenwert im Verhältnis zum bilanziellen Eigenkapital. 0,8
KUV ?Kurs-Umsatz-Verhältnis: Börsenwert geteilt durch Jahresumsatz. Wichtig bei Firmen, die (noch) keinen Gewinn machen. 7,1
EV/EBITDA ?Unternehmenswert inklusive Schulden (EV) im Verhältnis zum operativen Gewinn vor Abschreibungen (EBITDA) — vergleichbarer als das KGV, weil Schulden mitzählen. Extreme Werte entstehen, wenn das EBITDA nahe null liegt. –
Kurs/FCF ?Börsenwert geteilt durch den freien Cashflow: Wie viele Jahre frei verfügbares Geld kostet die Aktie? Ehrlicher als das KGV, weil Cashflow schwerer zu schönen ist. 55,3

Rentabilität

Bruttomarge ?Bruttomarge: Was vom Umsatz übrig bleibt, nachdem nur die direkten Herstellkosten abgezogen sind — die Preissetzungsmacht des Produkts. –
EBIT-Marge ?EBIT-Marge: operativer Gewinn in Prozent vom Umsatz — die Ertragskraft des Kerngeschäfts vor Zinsen und Steuern. 51,7%
Nettomarge ?Nettomarge: Was vom Umsatz nach ALLEN Kosten, Zinsen und Steuern als Gewinn übrig bleibt. –
Eigenkapitalrendite ?Eigenkapitalrendite: Wie viel Gewinn erwirtschaftet das Unternehmen pro Jahr auf das Eigenkapital der Aktionäre? 1,0%
Gesamtkapitalrendite ?Gesamtkapitalrendite: Wie viel Gewinn das Unternehmen aus seinem gesamten Vermögen (Eigen- und Fremdkapital) herausholt. –

Bilanz & Sicherheit

Eigenkapitalquote ?Eigenkapitalquote: Anteil des Eigenkapitals an der Bilanzsumme. Je höher, desto krisenfester die Bilanz. 64,6%
Verschuldung/EK ?Verschuldungsgrad: Finanzschulden geteilt durch Eigenkapital. Werte unter 1 gelten meist als solide, negative Werte bedeuten negatives Eigenkapital. 0,5
Altman Z″ ?Insolvenz-Frühwarnsystem von Edward Altman. Wir rechnen die Z″-Variante aus vier Bilanzkennzahlen — sie ist für Dienstleister und Nicht-Produzenten gemacht und nimmt den Buchwert statt des Börsenwerts. Auf dieser Skala gilt: unter 1,1 = Gefahrenzone, ab 2,6 = sichere Zone, dazwischen ein Graubereich. Weil das klassische Altman-Z anders gerechnet wird, sind die beiden Zahlen nicht direkt vergleichbar. Für Banken, Versicherer und Immobilienwerte passt die Formel nicht. 1,72
Piotroski ?Bilanz-Gesundheitscheck nach Joseph Piotroski: 9 Ja/Nein-Kriterien zu Gewinn, Cashflow, Verschuldung und Effizienz. Ab 7 sehr solide, unter 3 ein Warnsignal. 5 von 9

Wachstum

Umsatzwachstum letztes Quartal ?Umsatzwachstum des zuletzt berichteten Quartals gegenüber demselben Quartal des Vorjahres (YoY). -5,10%
GpA-Wachstum letztes Quartal ?Wachstum des Gewinns pro Aktie im zuletzt berichteten Quartal gegenüber demselben Quartal des Vorjahres (YoY). 690,20%
Umsatzwachstum (Jahr) ?Umsatzwachstum des letzten Geschäftsjahres gegenüber dem Vorjahr. 10,87%
Umsatzwachstum (erwartet) ?Von Analysten erwartetes Umsatzwachstum für die nächsten 12 Monate — eine Schätzung, keine Garantie. -76,22%
GpA-Wachstum (erwartet) ?Von Analysten erwartetes Wachstum des Gewinns pro Aktie für die nächsten 12 Monate — eine Schätzung, keine Garantie. -9,90%

Dividende

Zur Dividende liegen für diesen Titel noch keine Daten vor.

Qualität & Screener

Stage ?Weinstein-Phasen 1 bis 4: 1 = Bodenbildung, 2 = Aufwärtstrend (die einzige Kaufphase), 3 = Topbildung, 4 = Abwärtstrend. Gemessen an der 30-Wochen-Linie. –
RS-Rating ?Relative Stärke von 1 bis 99: RS 95 heißt, die Aktie ist stärker gestiegen als 95 % aller Aktien. –
GpA-Rating ?Gewinn-Wachstums-Rating von 1 bis 99 im Vergleich zu allen Aktien — hohe Werte stehen für überdurchschnittliches Gewinnwachstum. –
Fundamental Rating ?Unser hauseigenes Fundamental-Rating: 0 bis 100 Punkte mit Schulnote A+ bis F. 50 Punkte sind der Durchschnitt aller Aktien im Universum, 100 der Bestwert. Bewertet werden Wachstum, Gewinn-Überraschungen, Analystenschätzungen, Margen, Cashflow und Bilanzsicherheit — jede Aktie im Perzentil-Vergleich gegen alle anderen. Ränge: A+ ab 95, A ab 75, B ab 55, C ab 45, D ab 25, E ab 5, F darunter. D (32 von 100)

Vergleich

Branchenvergleich

Die Aktie neben den größten Unternehmen derselben Gruppe. Die Median-Zeile ist der mittlere Wert der oben gezeigten Unternehmen — nicht der ganzen Branche.

Sektor-Vergleich: Real Estate

Branchenvergleich
Unternehmen Marktkap. (Mrd. MX$) KGV EV/EBITDA Bruttomarge % EBIT-Marge % Umsatzwachstum (Jahr) % Perf. 1J %
FIBRA Macquarie México FIBRAMQ12.MX 35,1 88,0 – – 51,7 10,9 54,0
FIBRA Prologis FIBRAPL14.MX 123,5 10,9 – – 5,0 69,5 9,0
Fibra UNO FUNO11.MX 114,5 5,8 – – 72,4 7,6 22,7
Fideicomiso Irrevocable No. F/3277 en Banco Invex, S. A. Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo EDUCA18.MX 66,3 12,4 – – 85,4 13,9 6,5
Corporación Inmobiliaria Vesta S.A.B. de C.V VESTA.MX 54,5 7,4 – – 74,7 12,3 14,0
Fibra Danhos DANHOS13.MX 46,9 8,2 – – 66,2 11,8 15,4
Banco Actinver S.A. Institución de Banca Múltiple Grupo Financiero Actinver FNOVA17.MX 14,3 – – – 87,3 1,3 58,1
DINE S.A.B. de C.V DINEB.MX 12,7 24,4 – – -17,0 -34,1 -7,0
DINE S.A.B. de C.V DINEA.MX 12,1 23,2 – – -17,0 -34,1 -17,4
Median der gezeigten Unternehmen 46,9 11,7 – – 66,2 10,9 14,0

Grundlage sind die zuletzt gemeldeten Kennzahlen. Nebeneinander stehen nur Titel desselben Handelsplatzes, damit die Marktkapitalisierungen in derselben Währung gerechnet sind. Im Chart vergleichen →

Geschäftsjahre

Jahreszahlen

Geschäftsjahre aus den geprüften Jahresabschlüssen, ältestes zuerst. EBIT ist der operative Gewinn vor Zinsen und Steuern; die Bilanzsumme ist das gesamte Vermögen des Unternehmens.

Umsatz, Betriebsergebnis und Gewinn je Geschäftsjahr Mio. MX$

Umsatz Betriebsergebnis Gewinn

2017 · Umsatz: 3.500 Mio. MX$ 2017 · Betriebsergebnis: 2.771 Mio. MX$ 2017 · Gewinn: 1.840 Mio. MX$ 2018 · Umsatz: 3.566 Mio. MX$ 2018 · Betriebsergebnis: 2.848 Mio. MX$ 2018 · Gewinn: 1.940 Mio. MX$ 2019 · Umsatz: 3.658 Mio. MX$ 2019 · Betriebsergebnis: 2.907 Mio. MX$ 2019 · Gewinn: 536 Mio. MX$ 2020 · Umsatz: 4.028 Mio. MX$ 2020 · Betriebsergebnis: 3.154 Mio. MX$ 2020 · Gewinn: 1.603 Mio. MX$ 2021 · Umsatz: 3.848 Mio. MX$ 2021 · Betriebsergebnis: 2.983 Mio. MX$ 2021 · Gewinn: 7.792 Mio. MX$ 2022 · Umsatz: 4.077 Mio. MX$ 2022 · Betriebsergebnis: 3.149 Mio. MX$ 2022 · Gewinn: 2.848 Mio. MX$ 2023 · Umsatz: 4.090 Mio. MX$ 2023 · Betriebsergebnis: 2.997 Mio. MX$ 2023 · Gewinn: 3.967 Mio. MX$ 2024 · Umsatz: 4.569 Mio. MX$ 2024 · Betriebsergebnis: 3.316 Mio. MX$ 2024 · Gewinn: 11.924 Mio. MX$ 2025 · Umsatz: 5.065 Mio. MX$ 2025 · Betriebsergebnis: 3.607 Mio. MX$ 2025 · Gewinn: -2.383 Mio. MX$
201720182019202020212022202320242025
Jahreszahlen
Geschäftsjahr Umsatz (Mio. MX$) EBIT (Mio. MX$) Nettogewinn (Mio. MX$) GpA (MX$) Operativer Cashflow (Mio. MX$) Eigenkapital (Mio. MX$) Bilanzsumme (Mio. MX$)
2017 3.500 2.771 1.840 2,30 2.834 27.359 44.668
2018 3.566 2.848 1.940 2,52 2.804 27.449 43.741
2019 3.658 2.907 536 0,70 3.053 26.550 42.645
2020 4.028 3.154 1.603 2,10 3.604 26.637 44.404
2021 3.848 2.983 7.792 10,23 2.824 32.974 50.907
2022 4.077 3.149 2.848 3,74 3.275 34.318 52.642
2023 4.090 2.997 3.967 4,98 3.017 36.037 52.949
2024 4.569 3.316 11.924 14,96 3.509 45.788 68.225
2025 5.065 3.607 -2.383 -2,99 2.886 41.407 64.093

Quartale

Quartalszahlen

Jede Säule ist ein Quartal, die letzte ist die aktuellste. Über den Umschalter lassen sich die einzelnen Größen durchsehen.

Gewinn & Umsatz

Cashflow

Bilanz

Margen

Je Aktie

Chart anklicken oder mit Tab anspringen, dann mit ← und → durch die Perioden gehen.

Diese Kennzahl berichtet keine der ausgewählten Aktien. Wähle eine andere Kennzahl oder wechsle zwischen Jahr und Quartal.

Die Firmen berichten in verschiedenen Währungen — für einen fairen Vergleich „Indexiert“ einschalten oder eine Marge wählen.

Die Zahlen konnten gerade nicht geladen werden.

Umsatz je Quartal (Mio. MX$)
2024: Q2 · 1.076,8 Mio. MX$ Q2 2024: Q3 · 1.183,1 Mio. MX$ Q3 2024: Q4 · 1.259,6 Mio. MX$ Q4 2025: Q1 · 1.274,7 Mio. MX$ Q1 2025: Q2 · 1.281,0 Mio. MX$ Q2 2025: Q4 · 1.249,9 Mio. MX$ Q4 2026: Q1 · 1.205,6 Mio. MX$ Q1 2026: Q2 · 1.222,0 Mio. MX$ Q2

Quelle: Fundamentaldaten

Quartalszahlen
Quartal GpA (Gewinn pro Aktie) GpA YoY (%) Umsatz (Mio. MX$) Umsatz YoY (%) Nettomarge (%) OCF (Mio. MX$) FCF (Mio. MX$)
2024: Q2 0,74 10,40 1.077 5,30 445,10 710 27
2024: Q3 4,20 53,80 1.183 20,00 283,10 1.114 724
2024: Q4 0,80 -47,70 1.260 19,80 218,00 902 298
2025: Q1 0,83 -38,40 1.275 21,50 10,80 898 698
2025: Q2 0,90 21,60 1.281 19,00 -145,30 431 103
2025: Q4 0,63 -21,30 1.250 -0,80 8,20 729 399
2026: Q1 0,77 -7,20 1.206 -5,40 90,10 1.034 345
2026: Q2 0,48 -46,70 1.222 -4,60 -2,20 620 -212

Was bedeuten diese Begriffe?

GpA (Gewinn pro Aktie):
Der Quartalsgewinn geteilt durch die Zahl aller Aktien — wie viel vom Gewinn rechnerisch auf eine einzelne Aktie entfällt. Im Englischen EPS.
YoY (Year over Year):
Veränderung gegenüber demselben Quartal des Vorjahres — so vergleicht man ohne saisonale Verzerrung (z. B. Weihnachtsgeschäft).
Umsatz:
Alle Erlöse des Quartals, bevor Kosten abgezogen werden — die oberste Zeile der Gewinn-und-Verlust-Rechnung.
Nettomarge:
Wie viel Prozent vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleiben. Negativ heißt: Das Unternehmen schreibt Verlust.
OCF (operativer Cashflow):
Das Geld, das im Quartal tatsächlich aus dem laufenden Geschäft in die Kasse fließt — schwerer zu schönen als der Buchgewinn.
FCF (freier Cashflow):
Operativer Cashflow minus Investitionen — das Geld, das wirklich frei verfügbar ist, etwa für Schuldenabbau, Rückkäufe oder Dividenden.

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KI-Einstufung

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Noch nicht eingestuft — wir zeigen erst dann eine Kategorie, wenn eine SEC-belegte Akte mit mindestens zwei Zitaten vorliegt.

So entsteht die Einstufung

Das Unternehmen

Über das Unternehmen

FIBRA Macquarie México (FIBRA Macquarie) ist eine Immobilien-Investmentgesellschaft (Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces), oder FIBRA, notiert an der Mexikanischen Börse (Bolsa Mexicana de Valores), die sich auf Industrie-, Einzelhandels- und Büroimmobilienchancen in Mexiko konzentriert, mit Schwerpunkt auf stabilisierten, einkommensgenerierenden Objekten. Das Portfolio von FIBRA Macquarie umfasst zum 30. Juni 2026 245 Industrieimmobilien und 17 Einzelhandelsimmobilien in 20 Städten in 16 mexikanischen Bundesstaaten. Neun der Einzelhandelsimmobilien werden über ein 50/50-Joint-Venture gehalten. FIBRA Macquarie México wurde am 14. November 2012 in Mexiko gegründet.

Mitarbeiter
93
Hauptsitz
Mexico City, DF
Anschrift
Pedregal # 24, Floor 21, 11040 Mexico City, Mexico
Telefon
52 55 9178 7700

Management

Management
Name Position Jahrgang
Simon Hanna A.C.A. Chief Executive Officer of Macquarie Asset Management México, S.A. de C.V. 1978
Andrew McDonald-Hughes Chief Financial Officer of Macquarie Asset Management México, S.A. de C.V. 1986
Nikki Sacks Investor Relations Executive –
David Handelsmann Legal Director of Macquarie México Real Estate Management SA De CV 1977
Monserrat Villegas Vallejo Secretary of Macquarie México Real Estate Management SA De CV –

Führungskräfte laut jüngsten Pflichtmeldungen; Positionsbezeichnungen in Originalsprache. Quelle: Fundamentaldaten.

Datenstand: 10. August 2026 · Quelle: Fundamentaldaten & SEC-Berichte (Geschäfts- und Quartalsberichte, 10-K/10-Q)

Hinweis: reine Faktenanalyse, keine Anlageberatung und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf. Angaben ohne Gewähr.

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