Varia US Properties Ltd
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Ereignisse
Was zuletzt passiert
Die jüngsten geprüften Ereignisse der vergangenen drei Monate — jeweils mit unserer Einordnung, was sie für das Geschäft bedeuten.
Partnerschaft / Gemeinschaftsfirma 21.08.2026
Der Deal ist real und mehrfach unabhängig belegt: Neben Yahoo berichten unter anderem die offizielle Pressemitteilung (PR Newswire/SWI Group), Bisnow, Real Assets/IPE, Multifamily Dive und CRE Daily übereinstimmend über eine am 14. August 2026 geschlossene Vereinbarung. Varia US Properties AG bringt 13 seiner 17 US-Mehrfamilienhaus-Immobilien (4.112 Einheiten, neun Bundesstaaten) in ein zweigeteiltes Joint Venture mit Brookfield ein, behält dabei aber Anteile (10 Prozent an einem Teilportfolio, 60 Prozent am anderen) und erhält Zugang zu bis zu 200 Millionen US-Dollar frischem Eigenkapital für neue Käufe. Gemessen an der Marktkapitalisierung von nur 132 Millionen US-Dollar ist das eine Größe...
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Der Deal ist real und mehrfach unabhängig belegt: Neben Yahoo berichten unter anderem die offizielle Pressemitteilung (PR Newswire/SWI Group), Bisnow, Real Assets/IPE, Multifamily Dive und CRE Daily übereinstimmend über eine am 14. August 2026 geschlossene Vereinbarung. Varia US Properties AG bringt 13 seiner 17 US-Mehrfamilienhaus-Immobilien (4.112 Einheiten, neun Bundesstaaten) in ein zweigeteiltes Joint Venture mit Brookfield ein, behält dabei aber Anteile (10 Prozent an einem Teilportfolio, 60 Prozent am anderen) und erhält Zugang zu bis zu 200 Millionen US-Dollar frischem Eigenkapital für neue Käufe. Gemessen an der Marktkapitalisierung von nur 132 Millionen US-Dollar ist das eine Größenordnung, die den Großteil des bestehenden Immobilienportfolios und die Bilanzstruktur der Firma tatsächlich neu ordnet, keine bloße Randnotiz. Es handelt sich auch nicht um einen Quartalszahlen- oder Kurszielbericht, sondern um eine echte, in mehreren Fachmedien bestätigte Unternehmenstransaktion.
Partnerschaft / Gemeinschaftsfirma 14.08.2026
Varia US Properties hat mit Brookfield eine verbindliche Vereinbarung über ein 693,9 Millionen US-Dollar schweres Joint Venture für 13 seiner 17 US-Wohnimmobilien geschlossen (4.112 Einheiten in neun Bundesstaaten); Brookfield übernimmt 90 Prozent an einem Vier-Gebäude-Paket und 40 Prozent an einem Neun-Gebäude-Paket, bis zu 200 Millionen US-Dollar stehen für neue Zukäufe bereit. Das betrifft rund drei Viertel des gesamten Portfolios einer Firma mit nur rund 138 Millionen US-Dollar Marktkapitalisierung — die Größenordnung ist damit ein Vielfaches der eigenen Marktkapitalisierung und verändert Bilanzstruktur, Eigentumsanteile und Ausrichtung des Unternehmens grundlegend. Unabhängig von der Pr...
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Varia US Properties hat mit Brookfield eine verbindliche Vereinbarung über ein 693,9 Millionen US-Dollar schweres Joint Venture für 13 seiner 17 US-Wohnimmobilien geschlossen (4.112 Einheiten in neun Bundesstaaten); Brookfield übernimmt 90 Prozent an einem Vier-Gebäude-Paket und 40 Prozent an einem Neun-Gebäude-Paket, bis zu 200 Millionen US-Dollar stehen für neue Zukäufe bereit. Das betrifft rund drei Viertel des gesamten Portfolios einer Firma mit nur rund 138 Millionen US-Dollar Marktkapitalisierung — die Größenordnung ist damit ein Vielfaches der eigenen Marktkapitalisierung und verändert Bilanzstruktur, Eigentumsanteile und Ausrichtung des Unternehmens grundlegend. Unabhängig von der Pressemitteilung wird der Deal von mehreren Fachmedien mit denselben harten Zahlen bestätigt, es handelt sich also nicht um reine Eigen-PR.
Wir verfolgen den Nachrichtenstrom nach geschäftsverändernden Ereignissen und prüfen jeden Treffer einzeln. Was diese Prüfung nicht besteht, steht hier nicht.
Kursverlauf
Chart
Interaktiver Kurs-Chart (TradingView).
52-Wochen-Spanne: 12,10 CHF bis 21,90 CHF · Letzter Kurs: 12,70 CHF (Stand: 25. September 2026)
Kennzahlen
Kennzahlen im Überblick
Alle Kennzahlen dieser Aktie, nach Themen sortiert. Das Fragezeichen an einer Beschriftung erklärt, was die Zahl bedeutet.
Basis
Performance
Technische Kennwerte
Aus der Kurshistorie berechnet · Stand: 26.09.2026
Bewertung
Rentabilität
Bilanz & Sicherheit
Wachstum
Dividende
Diese Aktie zahlt derzeit keine Dividende.
Qualität & Screener
Vergleich
Branchenvergleich
Die Aktie neben den größten Unternehmen derselben Gruppe. Die Median-Zeile ist der mittlere Wert der oben gezeigten Unternehmen — nicht der ganzen Branche.
Branche: Real Estate Services
| Unternehmen | Marktkap. (Mrd. CHF) | KGV | EV/EBITDA | Bruttomarge % | EBIT-Marge % | Umsatzwachstum (Jahr) % | Perf. 1J % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varia US Properties Ltd VARN.SW | 0,1 | – | 1.505,4 | 51,4 | 34,7 | -9,4 | -39,5 |
| PSP Swiss Property AG PSPN.SW | 6,7 | 16,2 | 17,6 | 74,0 | 84,3 | 2,1 | 12,6 |
| Allreal Holding ALLN.SW | 3,2 | 14,5 | 20,4 | 53,2 | 39,0 | 4,0 | 6,8 |
| Mobimo Hldg MOBN.SW | 2,5 | 12,7 | 15,7 | 54,8 | 40,5 | 42,9 | 7,2 |
| Investis Holding SA IREN.SW | 1,8 | 12,1 | 14,6 | 75,3 | 70,2 | -47,7 | 14,7 |
| Intershop Holding AG ISN.SW | 1,5 | 14,0 | 15,8 | 92,0 | 74,9 | 10,5 | 7,1 |
| EPIC Suisse AG EPIC.SW | 0,9 | 13,2 | 15,1 | 89,2 | 78,2 | 5,6 | 5,2 |
| Warteck Invest Ltd WARN.SW | 0,6 | 13,4 | 19,3 | 84,7 | 75,4 | 5,7 | 4,0 |
| SF Urban Properties AG SFPN.SW | 0,6 | 8,1 | 17,6 | 56,9 | 44,0 | 15,8 | 8,7 |
| Median der gezeigten Unternehmen | 1,5 | 13,3 | 17,6 | 74,0 | 70,2 | 5,6 | 7,1 |
Grundlage sind die zuletzt gemeldeten Kennzahlen. Nebeneinander stehen nur Titel desselben Handelsplatzes, damit die Marktkapitalisierungen in derselben Währung gerechnet sind. Im Chart vergleichen →
Geschäftsjahre
Jahreszahlen
Geschäftsjahre aus den geprüften Jahresabschlüssen, ältestes zuerst. EBIT ist der operative Gewinn vor Zinsen und Steuern; die Bilanzsumme ist das gesamte Vermögen des Unternehmens.
Umsatz, Betriebsergebnis und Gewinn je Geschäftsjahr Mio. $
Umsatz Betriebsergebnis Gewinn
| Geschäftsjahr | Umsatz (Mio. $) | EBIT (Mio. $) | Nettogewinn (Mio. $) | GpA ($) | Operativer Cashflow (Mio. $) | Eigenkapital (Mio. $) | Bilanzsumme (Mio. $) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 31 | 5 | 7 | 1,05 | 6 | 208 | 450 |
| 2017 | 60 | 49 | 28 | 4,15 | 30 | 248 | 668 |
| 2018 | 76 | 51 | 25 | 2,79 | 39 | 334 | 824 |
| 2019 | 89 | 80 | 43 | 4,75 | 38 | 336 | 962 |
| 2020 | 98 | 83 | 36 | 3,91 | 36 | 390 | 1.057 |
| 2021 | 108 | 237 | 156 | 15,41 | 44 | 514 | 1.505 |
| 2022 | 143 | 198 | 123 | 12,10 | 39 | 609 | 1.799 |
| 2023 | 124 | -125 | -139 | -13,73 | 38 | 397 | 1.367 |
| 2024 | 109 | 14 | -18 | -1,73 | 54 | 356 | 1.254 |
| 2025 | 98 | 37 | -32 | -3,14 | 29 | 323 | 1.077 |
Quartale
Quartalszahlen
Jede Säule ist ein Quartal, die letzte ist die aktuellste. Über den Umschalter lassen sich die einzelnen Größen durchsehen.
Gewinn & Umsatz
Cashflow
Bilanz
Margen
Je Aktie
Chart anklicken oder mit Tab anspringen, dann mit ← und → durch die Perioden gehen.
Diese Kennzahl berichtet keine der ausgewählten Aktien. Wähle eine andere Kennzahl oder wechsle zwischen Jahr und Quartal.
· Gesamt · pro Jahr
Die Firmen berichten in verschiedenen Währungen — für einen fairen Vergleich „Indexiert“ einschalten oder eine Marge wählen.
Die Zahlen konnten gerade nicht geladen werden.
Quelle: Fundamentaldaten
| Quartal | GpA (Gewinn pro Aktie) | GpA YoY (%) | Umsatz (Mio. $) | Umsatz YoY (%) | Nettomarge (%) | OCF (Mio. $) | FCF (Mio. $) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H1 2024 | -0,57 | 50,00 | 28 | -14,40 | -22,80 | 8 | 0 |
| H1 2026 | -0,27 | -150,60 | 22 | -12,80 | -15,70 | -3 | -3 |
| H2 2024 | 0,08 | 102,10 | 27 | -7,50 | 3,70 | 12 | 2 |
| H2 2024 | -0,50 | 87,90 | 26 | -9,30 | -19,70 | 20 | 8 |
| H1 2025 | -0,44 | 36,60 | 26 | -8,70 | -36,90 | 6 | 4 |
| H1 2025 | 0,54 | 194,40 | 25 | -10,30 | 26,30 | -6 | -9 |
| H2 2025 | -0,06 | -168,20 | 24 | -9,70 | -3,00 | 1 | -2 |
| H2 2025 | – | – | 23 | -9,10 | -121,00 | 29 | 26 |
| H1 2026 | -0,49 | -12,50 | 22 | -13,10 | -28,50 | 6 | 5 |
Was bedeuten diese Begriffe?
- GpA (Gewinn pro Aktie):
- Der Quartalsgewinn geteilt durch die Zahl aller Aktien — wie viel vom Gewinn rechnerisch auf eine einzelne Aktie entfällt. Im Englischen EPS.
- YoY (Year over Year):
- Veränderung gegenüber demselben Quartal des Vorjahres — so vergleicht man ohne saisonale Verzerrung (z. B. Weihnachtsgeschäft).
- Umsatz:
- Alle Erlöse des Quartals, bevor Kosten abgezogen werden — die oberste Zeile der Gewinn-und-Verlust-Rechnung.
- Nettomarge:
- Wie viel Prozent vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleiben. Negativ heißt: Das Unternehmen schreibt Verlust.
- OCF (operativer Cashflow):
- Das Geld, das im Quartal tatsächlich aus dem laufenden Geschäft in die Kasse fließt — schwerer zu schönen als der Buchgewinn.
- FCF (freier Cashflow):
- Operativer Cashflow minus Investitionen — das Geld, das wirklich frei verfügbar ist, etwa für Schuldenabbau, Rückkäufe oder Dividenden.
Prognose
Analysten & Kursziel
Sammelbild der Kursziele und Empfehlungen aller Analysten, die den Titel begleiten. Kursziele sind Erwartungen für die nächsten 12 Monate, keine Zusagen — und sie folgen dem Kurs oft, statt ihn vorherzusagen.
Schätzungen je Geschäftsjahr
| Geschäftsjahr | GpA erwartet ($) | GpA-Spanne ($) | Umsatz erwartet (Mio. $) | Wachstum erwartet | Analysten |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.12.2026 | 0,02 | 0,02 – 0,02 | 108 | 100,6 % | 1 |
| 31.12.2027 | 1,02 | 1,02 – 1,02 | 122 | 5.000,0 % | 1 |
Durchschnitt der Analystenschätzungen für die kommenden Geschäftsjahre. Die Spanne zeigt, wie weit optimistischste und vorsichtigste Schätzung auseinanderliegen — je breiter, desto unsicherer die Erwartung.
KI-Einstufung
KI-Einstufung
Noch nicht eingestuft — wir zeigen erst dann eine Kategorie, wenn eine SEC-belegte Akte mit mindestens zwei Zitaten vorliegt.
Wachstum
Wachstums-Score
Zehn Prüfungen aus den Jahresabschlüssen — jede bestandene zählt einen Punkt.
- Umsatz wächst über drei Jahre um mehr als 15 % pro Jahr -11,8 %
- Für das kommende Jahr werden mehr als 10 % Umsatzwachstum erwartet 9,5 %
- Aktienzahl wächst um weniger als 3 % pro Jahr 0,0 %
- Umsatzwachstum plus Cashflow-Marge ergeben mindestens 40 („Rule of 40") 10,5 %
- Bruttomarge ab 40 % und ohne nennenswerte Erosion 67,0 %
- Firmenwert aus Zukäufen wächst nicht schneller als der Umsatz 0,0 %
- Nettoverschuldung unter dem Doppelten des EBITDA verfehlt
- Operativer Cashflow deckt die Gewinne der letzten drei Jahre 310 Mio.
- Kapitalrendite ab 15 % oder gegenüber vor zwei Jahren gestiegen 4,0 %
- Insider halten mindestens 10 % oder kaufen netto zu 41,9 %
Ein Kriterium ohne Zahlen gilt weder als bestanden noch als verfehlt; einen Punktestand gibt es erst ab 7 beurteilbaren Kriterien. Quelle: Fundamentaldaten. Alle zehn Kriterien im Detail
Qualitätsprüfung
AAQS
5/10Der AAQS (AlleAktien Qualitätsscore) prüft 10 Qualitätskriterien zu Wachstum, Profitabilität und Bilanzstärke — nach der von AlleAktien entwickelten und veröffentlichten Methodik, von uns aus eigenen Fundamentaldaten berechnet. Ab 9 von 10 Punkten gilt eine Aktie als Qualitätsaktie. Bei kürzerer Börsenhistorie rechnen wir über die verfügbaren Geschäftsjahre (mindestens fünf).
- Umsatzwachstum 10 J > 5 % 13,6 %
- Erw. Umsatzwachstum 3 J > 5 % 11,4 %
- EBIT-Wachstum 10 J > 5 % 23,8 %
- Erw. EBIT-Wachstum 3 J > 5 % 11,4 %
- Nettoverschuldung < 4x EBIT 15,2x
- EBIT positiv, 10 J durchgehend 9
- Max. EBIT-Rückgang < 50 % 100,0 %
- Eigenkapitalrendite > 15 % -9,8 %
- ROCE > 15 % 4,0 %
- Renditeerwartung > 10 % 25,7 %
Aktien mit der vollen AAQS-Punktzahl ansehen · Methodik bei AlleAktien nachlesen
Quelle: Fundamentaldaten
Das Unternehmen
Über das Unternehmen
Varia US Properties AG, ein Immobilieninvestmentunternehmen, erwirbt, hält und verkauft Immobilien in den Vereinigten Staaten. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Mehrfamilienhäuser für Haushalte mit niedrigem bis mittlerem Einkommen sowie Arbeiterwohnungen. Varia US Properties AG wurde 2015 gegründet und hat ihren Sitz in Zug, Schweiz.
- Hauptsitz
- Zug, Switzerland
- Anschrift
- Gubelstrasse 19, 6300 Zug, Switzerland
- Telefon
- 41 727 339 6630
- Website
- variausproperties.com
- ISIN
- CH0305285295
- Aktien-Split
- 1397:1380 am 13.12.2017
Management
| Name | Position | Jahrgang |
|---|---|---|
| Jaume Sabater Martos | Executive Vice Chairman | 1979 |
Führungskräfte laut jüngsten Pflichtmeldungen; Positionsbezeichnungen in Originalsprache. Quelle: Fundamentaldaten.
Datenstand: 25. September 2026 · symbol.source_foreign
Hinweis: reine Faktenanalyse, keine Anlageberatung und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf. Angaben ohne Gewähr.