CapitaLand Malaysia Mall Trust
Aktien-Wächter
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Kursverlauf
Chart
Tagesschlusskurse seit 8. Dez 2025, um Splits und Dividenden bereinigt.
Kennzahlen
Kennzahlen im Überblick
Alle Kennzahlen dieser Aktie, nach Themen sortiert. Das Fragezeichen an einer Beschriftung erklärt, was die Zahl bedeutet.
Basis
Performance
Technische Kennwerte
Aus der Kurshistorie berechnet · Stand: 01.10.2026
Bewertung
Rentabilität
Bilanz & Sicherheit
Wachstum
Dividende
Diese Aktie zahlt derzeit keine Dividende.
Qualität & Screener
Vergleich
Branchenvergleich
Die Aktie neben den größten Unternehmen derselben Gruppe. Die Median-Zeile ist der mittlere Wert der oben gezeigten Unternehmen — nicht der ganzen Branche.
Branche: REIT - Retail
| Unternehmen | Marktkap. (Mrd. RM) | KGV | EV/EBITDA | Bruttomarge % | EBIT-Marge % | Umsatzwachstum (Jahr) % | Perf. 1J % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CapitaLand Malaysia Mall Trust 5180.KLSE | 1,9 | 9,3 | 13,7 | 58,1 | 56,3 | 5,5 | -1,3 |
| IGB Real Estate Investment Trust 5227.KLSE | 11,7 | 14,2 | 16,7 | 70,6 | 68,1 | 12,6 | 6,6 |
| Sunway Real Estate Investment Trust 5176.KLSE | 6,9 | 13,4 | 15,9 | 72,3 | 67,6 | 16,7 | 4,3 |
| Pavilion Real Estate Inv Trust 5212.KLSE | 5,9 | 3,1 | 14,3 | 59,2 | 58,2 | 6,8 | -10,0 |
| KIP Real Estate Investment Trust 5280.KLSE | 0,8 | 5,3 | 9,1 | 71,7 | 62,9 | 30,1 | 5,2 |
| Hektar Real Estate Investment Trust 5121.KLSE | 0,4 | 16,3 | 19,7 | 42,5 | 38,3 | -0,1 | 19,2 |
| Median der gezeigten Unternehmen | 3,9 | 11,4 | 15,1 | 64,9 | 60,5 | 9,7 | 4,7 |
Grundlage sind die zuletzt gemeldeten Kennzahlen. Nebeneinander stehen nur Titel desselben Handelsplatzes, damit die Marktkapitalisierungen in derselben Währung gerechnet sind. Im Chart vergleichen →
Geschäftsjahre
Jahreszahlen
Geschäftsjahre aus den geprüften Jahresabschlüssen, ältestes zuerst. EBIT ist der operative Gewinn vor Zinsen und Steuern; die Bilanzsumme ist das gesamte Vermögen des Unternehmens.
Umsatz, Betriebsergebnis und Gewinn je Geschäftsjahr Mio. RM
Umsatz Betriebsergebnis Gewinn
| Geschäftsjahr | Umsatz (Mio. RM) | EBIT (Mio. RM) | Nettogewinn (Mio. RM) | GpA (RM) | Operativer Cashflow (Mio. RM) | Eigenkapital (Mio. RM) | Bilanzsumme (Mio. RM) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 373 | 225 | 168 | 0,08 | 227 | 2.686 | 4.149 |
| 2017 | 369 | 221 | 162 | 0,08 | 215 | 2.687 | 4.178 |
| 2018 | 350 | 196 | 136 | 0,07 | 191 | 2.667 | 4.143 |
| 2019 | 342 | 153 | 73 | 0,04 | 191 | 2.602 | 4.144 |
| 2020 | 261 | -33 | -85 | -0,04 | 113 | 2.444 | 3.999 |
| 2021 | 224 | 17 | -30 | -0,01 | 83 | 2.391 | 3.933 |
| 2022 | 276 | 89 | 50 | 0,02 | 156 | 2.418 | 4.016 |
| 2023 | 398 | 194 | 164 | 0,06 | 143 | 2.747 | 5.117 |
| 2024 | 455 | 236 | 187 | 0,07 | 212 | 2.883 | 5.268 |
| 2025 | 480 | 249 | 182 | 0,06 | 186 | 3.185 | 5.621 |
Quartale
Quartalszahlen
Jede Säule ist ein Quartal, die letzte ist die aktuellste. Über den Umschalter lassen sich die einzelnen Größen durchsehen.
Gewinn & Umsatz
Cashflow
Bilanz
Margen
Je Aktie
Chart anklicken oder mit Tab anspringen, dann mit ← und → durch die Perioden gehen.
Diese Kennzahl berichtet keine der ausgewählten Aktien. Wähle eine andere Kennzahl oder wechsle zwischen Jahr und Quartal.
· Gesamt · pro Jahr
Die Firmen berichten in verschiedenen Währungen — für einen fairen Vergleich „Indexiert“ einschalten oder eine Marge wählen.
Die Zahlen konnten gerade nicht geladen werden.
Quelle: Fundamentaldaten
| Quartal | GpA (Gewinn pro Aktie) | GpA YoY (%) | Umsatz (Mio. RM) | Umsatz YoY (%) | Nettomarge (%) | OCF (Mio. RM) | FCF (Mio. RM) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024: Q3 | 0,01 | 3,90 | 109 | 5,40 | 27,70 | 41 | 33 |
| 2024: Q4 | 0,03 | -9,00 | 120 | 9,90 | 75,00 | 58 | 39 |
| 2025: Q1 | 0,01 | 6,60 | 120 | 7,00 | 31,10 | 62 | 60 |
| 2025: Q2 | 0,01 | 1,70 | 116 | 1,40 | 30,30 | 59 | 57 |
| 2025: Q3 | 0,01 | 2,80 | 117 | 6,80 | 29,70 | 68 | 67 |
| 2025: Q4 | 0,02 | -28,80 | 125 | 3,90 | 59,70 | 67 | 67 |
| 2026: Q1 | 0,01 | 5,40 | 128 | 6,50 | 35,70 | 40 | 39 |
| 2026: Q2 | 0,01 | 9,20 | 124 | 7,00 | 35,50 | 55 | 55 |
Was bedeuten diese Begriffe?
- GpA (Gewinn pro Aktie):
- Der Quartalsgewinn geteilt durch die Zahl aller Aktien — wie viel vom Gewinn rechnerisch auf eine einzelne Aktie entfällt. Im Englischen EPS.
- YoY (Year over Year):
- Veränderung gegenüber demselben Quartal des Vorjahres — so vergleicht man ohne saisonale Verzerrung (z. B. Weihnachtsgeschäft).
- Umsatz:
- Alle Erlöse des Quartals, bevor Kosten abgezogen werden — die oberste Zeile der Gewinn-und-Verlust-Rechnung.
- Nettomarge:
- Wie viel Prozent vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleiben. Negativ heißt: Das Unternehmen schreibt Verlust.
- OCF (operativer Cashflow):
- Das Geld, das im Quartal tatsächlich aus dem laufenden Geschäft in die Kasse fließt — schwerer zu schönen als der Buchgewinn.
- FCF (freier Cashflow):
- Operativer Cashflow minus Investitionen — das Geld, das wirklich frei verfügbar ist, etwa für Schuldenabbau, Rückkäufe oder Dividenden.
Screening
In diesen Scannern enthalten
Diese Aktie besteht aktuell 2 unserer Scanner-Strategien — jeder Treffer verlinkt zum Scanner.
Wachstum
Qualität & Bilanz
Gezählt werden nur echte Treffer verifizierter Scanner; reine Kennzahl-Rankings (KGV, KUV & Co. sortieren das ganze Universum) zählen nicht als Treffer. Alle Scanner ansehen
Prognose
Analysten & Kursziel
Sammelbild der Kursziele und Empfehlungen aller Analysten, die den Titel begleiten. Kursziele sind Erwartungen für die nächsten 12 Monate, keine Zusagen — und sie folgen dem Kurs oft, statt ihn vorherzusagen.
Schätzungen je Geschäftsjahr
| Geschäftsjahr | GpA erwartet (RM) | GpA-Spanne (RM) | Umsatz erwartet (Mio. RM) | Wachstum erwartet | Analysten |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.12.2026 | 0,05 | 0,05 – 0,06 | 499 | 54,4 % | 5 |
| 31.12.2027 | 0,05 | 0,05 – 0,06 | 511 | 3,0 % | 5 |
Durchschnitt der Analystenschätzungen für die kommenden Geschäftsjahre. Die Spanne zeigt, wie weit optimistischste und vorsichtigste Schätzung auseinanderliegen — je breiter, desto unsicherer die Erwartung.
Bewertung
Was preist der Kurs ein?
Statt zu schätzen, was die Aktie wert ist, drehen wir die Frage um: Welches Wachstum des freien Cashflows muss eintreten, damit der heutige Börsenwert aufgeht? Die Annahmen dahinter lassen sich verschieben.
Der aktuelle Börsenwert unterstellt rund -4,5 % Wachstum des freien Cashflows pro Jahr über zehn Jahre (Annahmen: Diskontsatz 10,0 %, Terminalwachstum 2,5 %).
| Freier Cashflow (letzte zwölf Monate) | 227,7 Mio. RM |
|---|---|
| Marktkapitalisierung | 1,89 Mrd. RM |
| Freier Cashflow im zehnten Jahr | 143,1 Mio. RM |
| Anteil des Endwerts am Börsenwert | 40,0 % |
Zum Vergleich: In den vergangenen fünf Jahren wuchs der freie Cashflow um 18,2 % pro Jahr.
Sie zeigt, welche Annahme im heutigen Kurs steckt — nicht, ob sie eintritt. Alle Annahmen sind über die Regler veränderbar; die Zahlen ändern sich mit ihnen.
Vereinfachte Modellrechnung, keine Prognose und keine Empfehlung.
KI-Einstufung
KI-Einstufung
Noch nicht eingestuft — wir zeigen erst dann eine Kategorie, wenn eine SEC-belegte Akte mit mindestens zwei Zitaten vorliegt.
Wachstum
Wachstums-Score
Zehn Prüfungen aus den Jahresabschlüssen — jede bestandene zählt einen Punkt.
- Umsatz wächst über drei Jahre um mehr als 15 % pro Jahr 20,3 %
- Für das kommende Jahr werden mehr als 10 % Umsatzwachstum erwartet 4,0 %
- Aktienzahl wächst um weniger als 3 % pro Jahr 13,5 %
- Umsatzwachstum plus Cashflow-Marge ergeben mindestens 40 („Rule of 40") 43,8 %
- Bruttomarge ab 40 % und ohne nennenswerte Erosion 54,2 %
- Firmenwert aus Zukäufen wächst nicht schneller als der Umsatz 0,0 %
- Nettoverschuldung unter dem Doppelten des EBITDA 7,4 × EBITDA
- Operativer Cashflow deckt die Gewinne der letzten drei Jahre 8 Mio.
- Kapitalrendite ab 15 % oder gegenüber vor zwei Jahren gestiegen 4,7 %
- Insider halten mindestens 10 % oder kaufen netto zu 38,3 %
Ein Kriterium ohne Zahlen gilt weder als bestanden noch als verfehlt; einen Punktestand gibt es erst ab 7 beurteilbaren Kriterien. Quelle: Fundamentaldaten. Alle zehn Kriterien im Detail
Qualitätsprüfung
AAQS
0/10Der AAQS (AlleAktien Qualitätsscore) prüft 10 Qualitätskriterien zu Wachstum, Profitabilität und Bilanzstärke — nach der von AlleAktien entwickelten und veröffentlichten Methodik, von uns aus eigenen Fundamentaldaten berechnet. Ab 9 von 10 Punkten gilt eine Aktie als Qualitätsaktie. Bei kürzerer Börsenhistorie rechnen wir über die verfügbaren Geschäftsjahre (mindestens fünf).
- Umsatzwachstum 10 J > 5 % 2,8 %
- Erw. Umsatzwachstum 3 J > 5 % 3,2 %
- EBIT-Wachstum 10 J > 5 % 1,1 %
- Erw. EBIT-Wachstum 3 J > 5 % -2,6 %
- Nettoverschuldung < 4x EBIT 8,5x
- EBIT positiv, 10 J durchgehend 9
- Max. EBIT-Rückgang < 50 % 100,0 %
- Eigenkapitalrendite > 15 % 5,7 %
- ROCE > 15 % 4,7 %
- Renditeerwartung > 10 % 7,9 %
Aktien mit der vollen AAQS-Punktzahl ansehen · Methodik bei AlleAktien nachlesen
Quelle: Fundamentaldaten
Das Unternehmen
Über das Unternehmen
CapitaLand Malaysia Trust (CLMT) ist ein Immobilien-Investmentfonds (REIT), der seit dem 16. Juli 2010 am Main Market der Bursa Malaysia Securities Berhad notiert ist. Das primäre Ziel von CLMT ist es, langfristig in ein geografisch diversifiziertes Portfolio hochwertiger einkommensschaffender Immobilienvermögenswerte in ganz Malaysia mit Schwerpunkt auf Einzelhandels-, Logistik- und Industrieimmobilien zu investieren. Zum 30. September 2025 belief sich die Marktkapitalisierung von CLMT auf rund 2,0 Mrd. RM bei einem Gesamtvermögenswert von rund 5,5 Mrd. RM. Das Portfolio von CLMT umfasst sechs Einzelhandelsimmobilien sowie acht Logistik- und Industrieimmobilien mit einer kombinierten vermietbaren Nettofläche von rund 4,7 Mio. Quadratfuß. Seine Einzelhandelsvermögenswerte befinden sich strategisch in drei wichtigen urbanen Zentren. In Penang gehören dazu die Gurney Plaza sowie eine bedeutende Beteiligung an der Queensbay Mall. In der Region Klang Valley hält CLMT eine Mehrheitsbeteiligung an der Sungei Wang Plaza in Kuala Lumpur sowie an 3 Damansara in Petaling Jaya und The Mines in Seri Kembangan. An der Ostküste besitzt CLMT die East Coast Mall in Kuantan, Pahang. Zu den Logistikimmobilien von CLMT zählen der Valdor Logistics Hub in einem der wichtigsten Industriezentren Penangs sowie das Glenmarie Distribution Centre innerhalb des Hicom-Glenmarie Industrial Park in Shah Alam, Selangor. Seine Industrieimmobilien innerhalb der Sonderwirtschaftszone Johor-Singapur in Johor bestehen aus den Iskandar-Puteri-Anlagen im Nusajaya Tech Park in Iskandar Malaysia sowie den Senai-Airport-City-Anlagen. CLMT wird von der CapitaLand Malaysia REIT Management Sdn. Bhd. verwaltet, einer hundertprozentigen Tochtergesellschaft der CapitaLand Investment Limited, eines führenden globalen Real-Asset-Managers mit starker Präsenz in Asien. CapitaLand Malaysia Trust wurde am 7. Juni 2010 gegründet und in Malaysia eingetragen.
- Hauptsitz
- Kuala Lumpur, Malaysia
- Anschrift
- Unit No. 1-27, Level 27, Naza Tower, 50088 Kuala Lumpur, Malaysia
- Telefon
- 60 3 2279 9888
- Website
- clmt.com.my
- ISIN
- MYL5180TO003
Management
| Name | Position | Jahrgang |
|---|---|---|
| Yong Su-Lin | CEO & Executive Non-Independent Director | 1974 |
| Yeong Chyan Soon | Chief Financial Officer of Capitaland Malaysia Mall Reit Management Sdn Bhd | 1970 |
| Woei Lieh Loh | Head of Investment of CapitaLand Malaysia Mall REIT Management Sdn. Bhd. | 1983 |
| Pik Kwan Abdullah Loo | Head of IR & Sustainability of CapitaLand Malaysia Mall REIT Management Sdn Bhd | 1979 |
| Khoo May Lin | Head of Legal & Secretarial and Compliance Officer | 1978 |
| Sook Mun Ong | Head of Portfolio Management of Capitaland Malaysia Mall REIT Management Sdn. Bhd. | 1983 |
| Li Yi Tan | Joint Company Secretary | – |
| Gaik Suan Cheah | Joint Company Secretary | – |
Führungskräfte laut jüngsten Pflichtmeldungen; Positionsbezeichnungen in Originalsprache. Quelle: Fundamentaldaten.
Datenstand: 1. Oktober 2026 · symbol.source_foreign
Hinweis: reine Faktenanalyse, keine Anlageberatung und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf. Angaben ohne Gewähr.