Aedifica
Aktien-Wächter
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Kursverlauf
Chart
Tagesschlusskurse seit 8. Dez 2025, um Splits und Dividenden bereinigt.
Kennzahlen
Kennzahlen im Überblick
Alle Kennzahlen dieser Aktie, nach Themen sortiert. Das Fragezeichen an einer Beschriftung erklärt, was die Zahl bedeutet.
Basis
Performance
Technische Kennwerte
Aus der Kurshistorie berechnet · Stand: 03.10.2026
Bewertung
Rentabilität
Bilanz & Sicherheit
Wachstum
Dividende
Diese Aktie zahlt derzeit keine Dividende.
Qualität & Screener
Markiert sind Dinge, die der Redaktion aufgefallen sind: Grün = auffallend stark, Rot = verdient eine genauere Prüfung. Keine Kennzahl taugt als Urteil für sich allein — immer im Zusammenhang lesen.
Vergleich
Branchenvergleich
Die Aktie neben den größten Unternehmen derselben Gruppe. Die Median-Zeile ist der mittlere Wert der oben gezeigten Unternehmen — nicht der ganzen Branche.
Sektor-Vergleich: Real Estate
| Unternehmen | Marktkap. (Mrd. €) | KGV | EV/EBITDA | Bruttomarge % | EBIT-Marge % | Umsatzwachstum (Jahr) % | Perf. 1J % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aedifica AED.BR | 5,1 | 5,3 | 13,8 | 91,8 | 80,2 | 6,5 | 4,5 |
| Warehouses de Pauw Comm VA WDP.BR | 4,5 | 11,4 | 9,6 | 88,6 | 84,5 | 19,1 | -8,4 |
| VGP NV VGP.BR | 2,0 | 6,1 | 12,2 | 98,4 | 56,0 | 39,4 | -26,8 |
| Montea C.V.A. MONT.BR | 1,4 | 8,9 | 12,9 | 86,7 | 72,6 | 22,0 | -6,3 |
| Xior Student Housing NV XIOR.BR | 1,1 | 15,8 | 20,8 | 70,9 | 62,2 | 8,8 | -18,7 |
| Retail Estates - Sicafi RET.BR | 0,9 | 7,6 | 11,5 | 89,7 | 83,2 | 14,8 | 2,2 |
| Wereldhav B-Sicafi WEHB.BR | 0,6 | 10,8 | 13,9 | 94,5 | 77,9 | 19,8 | 3,3 |
| Care Property Invest NV CPINV.BR | 0,5 | 7,6 | 14,0 | 98,1 | 85,6 | 4,3 | 14,7 |
| Nextensa NV NEXTA.BR | 0,4 | 13,3 | 15,6 | 60,3 | 33,7 | 9,5 | 8,7 |
| Median der gezeigten Unternehmen | 1,1 | 8,9 | 13,8 | 89,7 | 77,9 | 14,8 | 2,2 |
Grundlage sind die zuletzt gemeldeten Kennzahlen. Nebeneinander stehen nur Titel desselben Handelsplatzes, damit die Marktkapitalisierungen in derselben Währung gerechnet sind. Im Chart vergleichen →
Geschäftsjahre
Jahreszahlen
Geschäftsjahre aus den geprüften Jahresabschlüssen, ältestes zuerst. EBIT ist der operative Gewinn vor Zinsen und Steuern; die Bilanzsumme ist das gesamte Vermögen des Unternehmens.
Umsatz, Betriebsergebnis und Gewinn je Geschäftsjahr Mio. €
Umsatz Betriebsergebnis Gewinn
| Geschäftsjahr | Umsatz (Mio. €) | EBIT (Mio. €) | Nettogewinn (Mio. €) | GpA (€) | Operativer Cashflow (Mio. €) | Eigenkapital (Mio. €) | Bilanzsumme (Mio. €) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 82 | 78 | 63 | 3,80 | 69 | 888 | 1.570 |
| 2017 | 94 | 93 | 72 | 3,80 | 85 | 942 | 1.767 |
| 2018 | 121 | 168 | 104 | 5,14 | 89 | 1.430 | 2.386 |
| 2019 | 161 | 149 | 105 | – | 112 | – | – |
| 2020 | 185 | 236 | 173 | 6,15 | 141 | 2.170 | 4.067 |
| 2021 | 231 | 351 | 282 | 7,91 | 198 | 2.781 | 5.162 |
| 2022 | 277 | 297 | 332 | 8,50 | 219 | 3.283 | 6.086 |
| 2023 | 321 | 95 | 25 | 0,56 | 230 | 3.576 | 6.177 |
| 2024 | 348 | 276 | 205 | 4,31 | 249 | 3.643 | 6.464 |
| 2025 | 370 | 319 | 244 | 5,14 | 263 | 3.664 | 6.477 |
Quartale
Quartalszahlen
Jede Säule ist ein Quartal, die letzte ist die aktuellste. Über den Umschalter lassen sich die einzelnen Größen durchsehen.
Gewinn & Umsatz
Cashflow
Bilanz
Margen
Je Aktie
Chart anklicken oder mit Tab anspringen, dann mit ← und → durch die Perioden gehen.
Diese Kennzahl berichtet keine der ausgewählten Aktien. Wähle eine andere Kennzahl oder wechsle zwischen Jahr und Quartal.
· Gesamt · pro Jahr
Die Firmen berichten in verschiedenen Währungen — für einen fairen Vergleich „Indexiert“ einschalten oder eine Marge wählen.
Die Zahlen konnten gerade nicht geladen werden.
Quelle: Fundamentaldaten
| Quartal | GpA (Gewinn pro Aktie) | GpA YoY (%) | Umsatz (Mio. €) | Umsatz YoY (%) | Nettomarge (%) | OCF (Mio. €) | FCF (Mio. €) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H1 2024 | 1,24 | 21,90 | 86 | 8,10 | 77,10 | – | – |
| H2 2024 | 0,61 | -84,60 | 89 | 9,30 | 32,50 | – | – |
| H2 2024 | 1,18 | 186,30 | 89 | 8,40 | 38,20 | – | – |
| H1 2025 | 1,32 | -17,00 | 96 | 14,00 | 65,50 | – | – |
| H1 2025 | 1,06 | -14,50 | 90 | 4,40 | 55,90 | – | – |
| H2 2025 | 3,91 | 544,70 | 94 | 5,90 | 86,20 | – | – |
| H2 2025 | 1,06 | -10,20 | 90 | 2,00 | 55,70 | – | – |
| H1 2026 | 1,32 | 0,00 | 118 | 23,10 | 366,40 | – | – |
Was bedeuten diese Begriffe?
- GpA (Gewinn pro Aktie):
- Der Quartalsgewinn geteilt durch die Zahl aller Aktien — wie viel vom Gewinn rechnerisch auf eine einzelne Aktie entfällt. Im Englischen EPS.
- YoY (Year over Year):
- Veränderung gegenüber demselben Quartal des Vorjahres — so vergleicht man ohne saisonale Verzerrung (z. B. Weihnachtsgeschäft).
- Umsatz:
- Alle Erlöse des Quartals, bevor Kosten abgezogen werden — die oberste Zeile der Gewinn-und-Verlust-Rechnung.
- Nettomarge:
- Wie viel Prozent vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleiben. Negativ heißt: Das Unternehmen schreibt Verlust.
- OCF (operativer Cashflow):
- Das Geld, das im Quartal tatsächlich aus dem laufenden Geschäft in die Kasse fließt — schwerer zu schönen als der Buchgewinn.
- FCF (freier Cashflow):
- Operativer Cashflow minus Investitionen — das Geld, das wirklich frei verfügbar ist, etwa für Schuldenabbau, Rückkäufe oder Dividenden.
Screening
In diesen Scannern enthalten
Diese Aktie besteht aktuell 2 unserer Scanner-Strategien — jeder Treffer verlinkt zum Scanner.
Wachstum
Qualität & Bilanz
Gezählt werden nur echte Treffer verifizierter Scanner; reine Kennzahl-Rankings (KGV, KUV & Co. sortieren das ganze Universum) zählen nicht als Treffer. Alle Scanner ansehen
Prognose
Analysten & Kursziel
Sammelbild der Kursziele und Empfehlungen aller Analysten, die den Titel begleiten. Kursziele sind Erwartungen für die nächsten 12 Monate, keine Zusagen — und sie folgen dem Kurs oft, statt ihn vorherzusagen.
Schätzungen je Geschäftsjahr
| Geschäftsjahr | GpA erwartet (€) | GpA-Spanne (€) | Umsatz erwartet (Mio. €) | Wachstum erwartet | Analysten |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.12.2026 | 5,36 | 5,20 – 5,58 | 683 | 4,1 % | 7 |
| 31.12.2027 | 5,50 | 5,27 – 5,63 | 758 | 2,6 % | 7 |
Durchschnitt der Analystenschätzungen für die kommenden Geschäftsjahre. Die Spanne zeigt, wie weit optimistischste und vorsichtigste Schätzung auseinanderliegen — je breiter, desto unsicherer die Erwartung.
KI-Einstufung
KI-Einstufung
Noch nicht eingestuft — wir zeigen erst dann eine Kategorie, wenn eine SEC-belegte Akte mit mindestens zwei Zitaten vorliegt.
Wachstum
Wachstums-Score
Zehn Prüfungen aus den Jahresabschlüssen — jede bestandene zählt einen Punkt.
- Umsatz wächst über drei Jahre um mehr als 15 % pro Jahr 10,1 %
- Für das kommende Jahr werden mehr als 10 % Umsatzwachstum erwartet 83,4 %
- Aktienzahl wächst um weniger als 3 % pro Jahr 6,8 %
- Umsatzwachstum plus Cashflow-Marge ergeben mindestens 40 („Rule of 40") 77,3 %
- Bruttomarge ab 40 % und ohne nennenswerte Erosion 94,2 %
- Firmenwert aus Zukäufen wächst nicht schneller als der Umsatz 0,9 %
- Nettoverschuldung unter dem Doppelten des EBITDA 7,1 × EBITDA
- Operativer Cashflow deckt die Gewinne der letzten drei Jahre 267 Mio.
- Kapitalrendite ab 15 % oder gegenüber vor zwei Jahren gestiegen 5,4 %
- Insider halten mindestens 10 % oder kaufen netto zu 0,1 %
Ein Kriterium ohne Zahlen gilt weder als bestanden noch als verfehlt; einen Punktestand gibt es erst ab 7 beurteilbaren Kriterien. Quelle: Fundamentaldaten. Alle zehn Kriterien im Detail
Qualitätsprüfung
AAQS
4/10Der AAQS (AlleAktien Qualitätsscore) prüft 10 Qualitätskriterien zu Wachstum, Profitabilität und Bilanzstärke — nach der von AlleAktien entwickelten und veröffentlichten Methodik, von uns aus eigenen Fundamentaldaten berechnet. Ab 9 von 10 Punkten gilt eine Aktie als Qualitätsaktie. Bei kürzerer Börsenhistorie rechnen wir über die verfügbaren Geschäftsjahre (mindestens fünf).
- Umsatzwachstum 10 J > 5 % 18,3 %
- Erw. Umsatzwachstum 3 J > 5 % 43,1 %
- EBIT-Wachstum 10 J > 5 % 17,0 %
- Erw. EBIT-Wachstum 3 J > 5 % 3,5 %
- Nettoverschuldung < 4x EBIT 8,0x
- EBIT positiv, 10 J durchgehend 10
- Max. EBIT-Rückgang < 50 % 72,8 %
- Eigenkapitalrendite > 15 % 6,8 %
- ROCE > 15 % 5,4 %
- Renditeerwartung > 10 % 8,8 %
Aktien mit der vollen AAQS-Punktzahl ansehen · Methodik bei AlleAktien nachlesen
Quelle: Fundamentaldaten
Das Unternehmen
Über das Unternehmen
Aedifica NV/SA ist eine belgische öffentlich regulierte Immobiliengesellschaft, die sich auf europäische Gesundheitsimmobilien spezialisiert hat, insbesondere auf Immobilien für die Altenpflege. Aedifica hat ein Immobilienportfolio im Wert von rund 12,4 Milliarden Euro in Belgien, Deutschland, den Niederlanden, dem Vereinigten Königreich, Finnland, Irland, Spanien, Frankreich und Italien aufgebaut. Aedifica ist an der Euronext Brüssel (2006) und der Euronext Amsterdam (2019) notiert und wird durch folgende Kürzel identifiziert: AED; AED:BB (Bloomberg); AOO.BR (Reuters). Seit 2020 ist Aedifica Bestandteil des BEL 20, des Leitindex der Euronext Brüssel. Darüber hinaus ist Aedifica seit 2023 im BEL ESG enthalten, dem Index, der die Unternehmen mit der besten ESG-Leistung abbildet. Aedifica ist zudem in den Indizes EPRA, Stoxx Europe 600 und GPR enthalten. Die Marktkapitalisierung belief sich zum 1. Juli 2026 auf rund 6,5 Milliarden Euro. Aedifica NV/SA wurde am 7. November 2005 gegründet und 2005 in Belgien eingetragen.
- Mitarbeiter
- 127
- Hauptsitz
- Brussels, Belgium
- Anschrift
- Rue Belliard 40 (box 11), 1040 Brussels, Belgium
- Telefon
- 32 2 626 07 70
- Website
- aedifica.eu
- ISIN
- BE0003851681
- Aktien-Split
- 1086:1061 am 22.06.2023
- Aktien-Split
- 388:379 am 15.10.2020
- Aktien-Split
- 1487:1413 am 25.04.2019
Management
| Name | Position | Jahrgang |
|---|---|---|
| Stefaan Gielens | MD, CEO, Executive Director & Executive Manager | 1965 |
| Ingrid Daerden | CFO & Executive Manager | 1974 |
| Raoul Thomassen | COO & Executive Manager | 1974 |
| Charles-Antoine Van Aelst | Chief Investment Officer & Executive Manager | 1986 |
| Sven Andre Bogaerts | Chief Mergers & Acquisitions Officer, Chief Legal Officer and Executive Manager | 1977 |
| Delphine Noirhomme | Investor Relations Manager | – |
| Thomas Moerman | Group General Counsel & Compliance Officer | – |
| Bob Boeckx | Corporate Communications Manager | – |
| Fabienne Vanderhulst | HR Manager | – |
| Martina Carlsson | Control & Communication Manager | – |
Führungskräfte laut jüngsten Pflichtmeldungen; Positionsbezeichnungen in Originalsprache. Quelle: Fundamentaldaten.
Datenstand: 2. Oktober 2026 · symbol.source_foreign
Hinweis: reine Faktenanalyse, keine Anlageberatung und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf. Angaben ohne Gewähr.